Инвестиции в недвижимость
Санкт-Петербурга
Подбираем объекты недвижимости с прозрачной доходностью. Консультируем и сопровождаем сделку.
Мы не продаём «квадратные метры». Мы подбираем доходный актив для вашего инвестиционного портфеля.
Подобраны экспертами под старт инвестора
От первого звонка до первой ренты — четыре шага
Прозрачный процесс, который не превращается в «позвоним позже». За каждым шагом — конкретный эксперт и дедлайн.
Понимание задачи
Эксперт уточняет бюджет, горизонт, аппетит к риску. На этом шаге уже становятся видны 2–3 стратегии под ваш профиль.
Подбор объектов
Из портфеля 50+ объектов выбираем 5–7 подходящих. По каждому — расчёт NOI, Cap Rate, IRR и PDF-паспорт.
Сделка и due diligence
Юристы проверяют объект, договор и продавца. Сопровождаем переговоры, фиксируем условия, выходим на сделку.
Управление и рента
Передаем в управляющую компанию или рекомендуем другие варианты управления. Ежеквартальная отчётность, ребалансировка портфеля по запросу.
Читайте перед сделкой
Аналитика рынка, разборы кейсов, юридические нюансы — без воды и рекламного языка.
Инвестиции в загородные апартаменты «Белой дачи»: 12–14% годовых
TL;DR за 30 секунд Разные форматы входа в курортный проект «Белая дача»: номер в отеле — от 9,2 млн ₽, дом на участке —…
«Белая дача» на озере Красавица: обзор курортного проекта под Петербургом
TL;DR за 30 секунд Что это. «Белая дача» — курортный проект на озере Красавица в 71 км от Санкт-Петербурга (55 минут без…
Доходность апартаментов в СПб: 16–22% годовых — разбор цифр 2025 года
TL;DR за 30 секунд Совокупная доходность сервисных апартаментов СПб по итогам 2025 года — 16−22% годовых: аренда даёт ~7…
Марк Лернер
Основатель и генеральный директор · «Петрополь»
«Инвестиции в недвижимость — это не про квадратные метры. Это про время, горизонт и точный расчёт. Мы помогаем инвесторам принимать решения на основе данных, а не обещаний из буклета.»
Марк основал «Петрополь» в 2006 году — в период, когда петербургский рынок коммерческой недвижимости только складывался как инвестиционный инструмент. За почти два десятилетия агентство провело более 1200 сделок общим объёмом свыше 12 млрд рублей — каждую с персональным аналитическим сопровождением.
Специализация: инвестиционные апартаменты, офисы класса B+ и стрит-ритейл в исторических районах Санкт-Петербурга. Марк лично участвует в переговорах по ключевым объектам и разрабатывает инвестиционные стратегии для состоятельных клиентов с горизонтом от 5 лет.