Заводам гудят

Сегодня на территории Петербурга расположено 48 промышленных зон общей площадью более 10.500 га. Это порядка 700 предприятий.
На территории исторического центра, площадь которого составляет 5800 га, находятся 200 из них (2400 га).

По закону
Выводу из центра подвергнется ориентировочно 65–70% промышленности. Предприятия, которые останутся, сосредоточены в основном в юго-западной части Василеостровского и островной части Адмиралтейского районов.

Основной документ, регламентирующий вывод промышленных предприятий,- Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга».

Закон предписывает сокращение общей площади территорий, занимаемых объектами производственного назначения, инженерной инфраструктуры, железнодорожного транспорта на 3,5–4 тыс.га. Их назначение будет изменено с производственного на общественно-деловое и жилое, и до 2015 г. процесс преобразований затронет территорию в 2–2,5 тыс.га.

Кроме того, документ обозначает основное направление развития основной части города — за счет примыкающих к нему территорий промышленного пояса, расположенных вдоль рек и основных магистралей. Здесь планируется создание узлов центральных общественно-деловых зон (локальные городские Сити) на реконструируемых и вновь создаваемых территориях (район Новоизмайловского пр., район Московской-Товарной, преобразуемые участки в западной части Васильевского острова).

Официально было заявлено, что правительство города не собирается переводить промышленные предприятия без согласия собственников.

Первым успешным проектом перебазирования промышленного предприятия стал переезд Первой мебельной фабрики из Петроградского района. Новый производственный комплекс расположится в Северо-Западной промышленной зоне Петербурга (Мебельный пр., 4). Общая стоимость выполненных работ составила 28,5 млн. рублей. На освободившихся территориях планируется построить бизнес-центр, инвестиции в который составят около $10 млн.

На заметку

Территории предприятий, которые затронет перепрофилирование или перебазирование

ГИПХ «Прикладная химия» (10 га на праве постоянного или бессрочного пользования по адресу: пр. Добролюбова, 14). Ее планируют к концу 2010 г. преобразовать в общественно-деловую зону под названием «Набережная Европы» Внешторгбанк.

Выборгская набережная. Преобразованию подвергнется участок площадью около 100 га, ограниченный Кантемировской ул., Лесным пр., ул. Академика Лебедева, Финляндским пр., Боткинской ул., Выборгской и Пироговской наб.
Реализация всего проекта займет не меньше 10 лет.

Московская-Товарная. Проект предполагает высвобождение и развитие территорий в 300 га в единый жилищно-коммерческий комплекс.

Ушаковская набережная. В мае 2006 г. были представлены планы московской компании «РГС Недвижимость», принадлежащей ООО «Росгосстрах», о строительстве жилищно-коммерческого комплекса на участке бывшего Ленинградского северного завода на Ушаковской наб. (общая площадь составит 9,1га).
Здесь разместиться многофункциональный комплекс Clever House общей площадью 140 тыс. м2 с трехзвездной гостиницей на 250 номеров, торговым и бизнес-центром В+ площадью 68,5 тыс.м2.

Территория Комбината цветной печати на пр. Обуховской Обороны.
На участке бывшей Императорской карточной фабрики площадью 36,3 тыс. м2 планируется возвести многофункциональный жилой комплекс общей площадью порядка 130 тыс. м2 структурой, входящей в группу компаний ГАЗСТРОЙИНВЕСТ.
Планируемые инвестиции — $100 млн. Срок реализации проекта — 2011 г.