Застройщик осваивает "Геометрию"

Компания «Петрополь» (эксклюзивный агент) открыла продажи квартир в строящемся ЖК «Геометрия» в Приморском районе. Участок расположен недалеко от Юнтоловского заповедника и парка 300 летия Петербурга. Объект планируют сдать в конце 2012 года.

Комплекс возводится на участке в 1,5 га на Мебельной улице (северо-западнее пересечения с Туристской ул.), арендованном у города. В разновысотных зданиях (от 21 до 23 этажей) предусмотрено 627 квартир экономичных размеров: студии — 23–25 кв.м, «единички» — 34–43, «трешки» — 80–85 «квадратов».

Все балконы и лоджии будут остеклены. Нежилая часть на первом уровне площадью 1400 кв.м с отдельным входом разбита на девять помещений. Подземный паркинг рассчитан на 147 автомобилей, дополнительно предусмотрена открытая стоянка.

Кирпично-монолитный конструктив планируют облагородить навесными вентилируемыми фасадами из керамогранита.

Эксклюзивный брокер проекта компания «Петрополь» обещает, что рядом с объектом будут построены детский сад и школа.

Затраты на строительство «Геометрии» оценены без малого в 1,6 млрд рублей. На реализацию проекта Северо-Западный банк Сбербанка РФ открыл для компании невозобновляемую кредитную линию на 1,05 млрд рублей сроком на четыре года.

Застройщиком выступает «Оптима Групп», созданная специально под этот проект. Генпроектировщик — ЗАО «Темп-Проект», гендподрядчик — ЗАО «ЛЕНСТРОЙРЕМОНТ». Компания «Петрополь» участвовала в разработке концепции и сегодня занимается продвижением объекта, продажей квартир, сопровождением и регистрацией сделок. Реализация квартир идет в рамках 214 ФЗ.

Открытию продаж предшествовала серьезная рекламная кампания в СМИ. Благодаря ей, по словам руководителя коммерческого управления «Петрополя» Алены Милош, в первые две недели было заключено свыше 100 договоров. Почувствовав такой интерес, компания подняла минимальные цены с 58 500 до 71 250 рублей за «квадрат» студии (на «трешки» — с 46 800 до 58 500 рублей за 1 кв.м).

«Место вполне благополучное, квартал активно застраивается, в ближайшее время там должны открыться продажи еще в нескольких проектах. Поэтому застройщик правильно рассчитал время выхода на рынок. Покупатели сегодня уже не боятся приобретать жилье на ранних стадиях, особенно если застройщик известный. Квартирография сформирована под сегодняшние запросы. И конечно, в первую очередь будут „вымываться“ малогабаритные студии. Хотя в этом районе можно найти и более дешевые (примерно на 100 000 рублей) варианты», — считает заместитель директора АН «Бекар» Ольга Литвиченко.