Новости и публикации

Все объекты компании

Выгоднее брать «яйца» из разных «корзин»

31 Января 2008

Строительные компании могут использовать различные способы заимствования: банковское кредитование, векселя, облигации, размещения акций (как публичные, так и закрытые), закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости, проектное финансирование, целевое фондирование, привлечение средств дольщиков и др.

С миру по нитке
В качестве примера одновременного использования сразу нескольких инструментов можно привести инвестпроект микрорайона «Юбилейный» (осуществляет холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ»), строительство которого началось в конце октября 2007 г. в Приморском районе.
Общая площадь территории составляет 37 га, площадь застройки — около 31 га. Размер инвестиций в строительство оценен в $1,4 млрд. Холдинг планирует использовать лишь 15% собственных средств от этой суммы, остальную часть составят привлеченные разными способами средства (кредиты банков — 15%, облигации — 20%, авансы от клиентов по предварительным договорам — 40%). В компании не исключают вариант привлечения средств по договорам долевого участия.
«Сейчас наши проекты финансируются за счет собственных и кредитных средств, доля банковского финансирования составляет порядка 70%, — говорит генеральный директор Инвестиционно-строительной компании „ПЕТРОПОЛЬ“ Марк Лернер. — При этом переоценка привлекательности того или иного источника происходит непрерывно. Мы постоянно рассматриваем разные предложения, поступающие в компанию, разрабатываем собственные новые схемы».
Чтобы чувствовать себя защищенным в суровых реалиях строительного бизнеса, лучше не ограничиваться выбором одного источника финансирования

Словарь
Что есть что в мире финансирования
Проектное финансирование — форма финансирования на основе активов, при которой компания вкладывает отдельный набор активов на индивидуальной основе.
Целевое фондирование — кредитование проекта банком с одновременным накоплением средств покупателей на целевых депозитных счетах банка и периодическим уменьшением ставки по кредиту пропорционально объему зарезервированных средств.
Облигация — ценная бумага (долговое обязательство), гарантирующая владельцу возврат долга с процентами.
Источник: экономический словарь


Источник — Дмитрий Бардачев, «Деловой Петербург», № 16 (2582), 31.01.2008

Сведения носят информационный характер и не являются офертой. За актуальной информацией, в том числе по ценам на квартиры, площадям квартир необходимо обратиться по телефону +7 (812) 321-08-08