Вячеслав Семененко приступил к «ручному управлению» стройкомплексом

От прихода топ-менеджера во власть ждут новых решений в регулировании и поддержке строительной отрасли. Губернатор Валентина Матвиенко, представляя г-на Семененко городскому правительству, подчеркнула, что Комитет возглавит человек, который прошел школу строительства «в окопах». И выразила надежду, что топ-менеджер, имеющий 15-летний опыт работы в риэлторском и строительном бизнесе, успешно проведет «разбюрократизацию строительного процесса».

Новый глава комитета просит лишь немного времени, чтобы войти в курс дела. «Госслужба для меня — новая сфера и практика работы. Мне потребуется время, чтобы ознакомиться с новым делом, но, думаю, недолгое: финансово-экономическая ситуация в мире и стране сложная, требуются быстрые решения», — говорит он.

Среди первоочередных задач председатель комитета уже выделил две. Это поддержка объемов бюджетных жилищных строек, в том числе снижение себестоимости строительства. А также разработка комплекса мер по поддержке стройкомплекса. «Активность многих строек затухает. И нужно с этим что-то делать. Насколько мне известно, губернатор уже распорядилась заниматься проблемными стройками в ручном режиме», — сообщил Вячеслав Семененко.

Вырабатывать антикризисные меры новый председатель умеет. Правда, рецепты он давал еще в качестве члена совета директоров Setl Group и вице-президента Гильдии управляющих и девелоперов. В частности, среди дополнительных форм поддержки строительной отрасли г-н Семененко называл выдачу кредитов застройщикам по льготным ставкам, развитие практики государственно-частного партнерства в строительстве — например, предоставление госгарантий по кредитам. Теперь у него есть возможность последовать собственным рекомендациям уже в качестве руководителя отраслевого комитета Смольного.

Новоназначенному председателю уже подкинули работы. На том же заседании правительства губернатор пообещала увеличить расходы на строительство жилья за счет бюджета. Это означает, что в 2009 году должно быть сдано не 440, как ранее планировалось, а около 760 тыс. кв. метров бюджетного жилья.

Вице-губернатор Роман Филимонов особо отметил деятельность нового председателя в профобъединениях, где г-н Семененко занимался вопросами законотворчества. И в частности, участвовал в разработке нормативной базы для саморегулируемых организаций и внес свой вклад в дело создания первых в городе СРО. «Я думаю, строительное сообщество с пониманием воспримет решение губернатора. Этот человек из числа топ-менеджеров, способных привнести новые веяния в регулирование строительной отрасли»,- говорит г-н Филимонов.

Сам Вячеслав Семененко на новом посту обещает не оставить СРО. «Передача строительной отрасли в руки саморегулируемых организаций — это общемировая практика. Легко нам не будет. Но СРО должны реально взять нас себя ответственность за качество строительства и безопасность сделок на рынке недвижимости», — заявил он.

Участники рынка прокомментировали назначение Вячеслава Семененко председателем комитета по строительству администрации Санкт-Петербурга.

Александр Лелин, генеральный директор «Ленстройтрест»

«Я рад этому назначению. Вячеслав Семененко — человек, который изнутри знает девелоперский бизнес от и до. Все-таки Роман Филимонов, когда его назначили председателем комитета по строительству, был достаточно далек от реальных строительных проблем. Сейчас самое время, чтобы появился человек, который бы стал буфером между бизнес-сообществом и чиновниками. Думаю, что от этого назначения будет реальная польза для всех.

Понятно, что сроки сейчас „посыпятся“, соответственно, усилится давление на строителей и со стороны дольщиков, и со стороны власти. Можно, конечно, начать штрафовать строителей, подавать на них в суд, но это путь вникуда. Так дома достроены не будут. Нужно решить триединую задачу: найти удовлетворяющее решение и для города, и для строителей, и для дольщиков».

Марк Лернер, генеральный директор ИСК «Петрополь»

«Когда я об этом услышал, поймал себя на мысли, что это абсолютно правильное решение. Вячеслав — человек, который уже 15 лет занимается строительством, и в тоже время он молод и энергичен. Это назначение позволяет с оптимизмом смотреть в будущее: во власть приходят профессионалы, добившиеся уже многого, для которых действительно важно, как город будет жить и развиваться.

Комплексное освоение территорий, строительство бюджетного жилья, реновация кварталов домов первых массовых серий, — все эти проекты необходимо реализовывать в сегодняшних непростых условиях, при ограниченном финансировании. К тому же от государства сегодня ждут помощи как застройщики, так и дольщики. Первые надеются, что городские структуры возьмут на себя инженерную подготовку территорий, как минимум выполнят обязательства перед теми компаниями, которые покупали на торгах участки „по полному пакету“. Вторые воспринимают их как инстанцию, способную решить проблему замороженных строек и невыполненных строительными компаниями обязательств. Все это в разы повышает требования к квалификации нового председателя комитета по строительству, которым, без сомнения, Семененко соответствует».

Владимир Гаврильчук, генеральный директор «Адвекс. Недвижимость»

«Я приветствую это назначение. Вячеслав — молодой, энергичный человек, ему есть, куда стремиться. Так что назначение на должность председателя комитета по строительству это новый шаг по карьерной лестнице. Он зарекомендовал себя как профессионал, возглавляя Ассоциацию риэлторов Санкт-Петербурга и будучи одним из топ-руководителей холдинга „Петербургская недвижимость“.

Что-нибудь советовать в наше тяжелое время вещь не благодарная. Могу только пожелать следовать заповеди хирургов — не навреди».

Председатель Совета директоров холдинга Setl Group Максим Шубарев

«Я считаю, что назначение Семененко — очень позитивное событие для строительной отрасли города. Он имеет большой опыт работы в сфере строительства и пользуется заслуженным авторитетом в деловых кругах. Он более 10 лет курировал строительный блок в холдинге Setl Group, неоднократно представлял интересы всего строительного комплекса в диалоге с городскими и федеральными властями. Его опыт будет очень полезен отрасли, особенно сейчас, в условиях экономического кризиса. И хотя для нашей компании это, безусловно, потеря, мы рады его назначению. Ведь переход на эту должность не только дает Семененко дополнительные возможности для профессиональной самореализации, но и позволяет на новом уровне поработать над развитием отрасли и повышением эффективности градостроительных механизмов».

Екатерина Романенко, президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга

«Я его с большим удовольствием поздравляю. Думаю, что он нас не забудет. У него очень креативное мышление, он всегда старается найти выход из ситуации. У Вячеслава есть дар — находить общий язык и разные комбинации взаимодействия между людьми. При взаимодействии власти и бизнеса эти навыки будут просто необходимы. Хотелось бы пожелать ему удачи».

Евгений Яцышин, управляющий директор Группы ЛСР:

«Я оцениваю назначение Вячеслава Семененко, которого хорошо и много лет знаю, на должность председателя комитета по строительству, очень позитивно. На мой взгляд, приход во власть такого опытного и деятельного управленца в сфере девелопмента и недвижимости, досконально и изнутри владеющего проблемами строительной отрасли будет плодотворно как для строителей, так и для города в целом. С точки зрения собственного опыта работы в комитете, могу сказать, что на этой работе востребованы те же качества, что и в бизнесе: профессионализм, взвешенный подход, стратегическое видение. У Вячеслава это все есть, поэтому, уверен, у него все получится».

Олег Барков, генеральный директор Knight Frank St. Petersburg:

«Это назначение можно назвать обоюдовыгодным как для комитета по строительству, так и для самого нового председателя, в лице которого комитет приобретает опытного менеджера, обладающего практическим опытом работы в сфере строительства. Для г-на Семененко, в свою очередь, открываются новые, более масштабные задачи по управлению строительной отраслью 5-ти миллионного города.

Одной из первостепенных задач нового председателя станет поддержание всех важных инфраструктурных проектов в городе, а также продолжение самых лучших наработок инвестиционного блока комитета, ведь Петербург по праву считается лидером по выработке инвестиционных процедур и их прозрачности. Также задача номер один — минимизировать негативные последствия кризиса для строительных компаний во избежание масштабных банкротств в отрасли. Ведь кризис не навсегда и надо уже сейчас понимать, как работать после восстановления ситуации».