Новости и публикации

Все объекты компании

ЖК «Клёны» ЖК «Клёны»
Красносельский район
Сдача объекта — III квартал 2019
ЖК «Трилогия» ЖК «Трилогия»
Кировский район
Дом сдан
ЖК «Времена Года» ЖК «Времена Года»
Адмиралтейский район
Дом сдан
Полис на Комендантском Полис на Комендантском
Приморский район
Сдача объекта — IV квартал 2020

Вице-премьер Игорь Шувалов заявил, что сейчас — наилучший момент для того, чтобы покупать жилье...

7 Сентября 2015

Вице-премьер Игорь Шувалов заявил, что сейчас — наилучший момент для того, чтобы покупать жилье. Не в качестве инвестиций, а чисто для улучшения жилищных условий. Согласны ли вы с такой точкой зрения? Собираетесь ли вы сами улучшать жилищные условия или они вас и так устраивают?

Татьяна Хоботова, начальник отдела ипотечного кредитования филиала ВТБ24 в Петербурге:

– Меня устраивает мое жилье. Но если бы возникла необходимость его улучшить, я бы обязательно воспользовалась сложившейся конъюнктурой, чтобы приобрести квартиру, причем именно на первичном рынке. Такое сочетание хороших ипотечных ставок, большой массы аккредитованных банками объектов и промоакций от застройщиков складывается не каждый день. Конечно, есть соблазн подождать, вдруг условия станут еще лучше, цена предложения упадет. Но и риски есть. Мы же не знаем, насколько длинным окажется сегодняшний коридор. Государственные программы могут закончиться, ставка рефинансирования — вырасти. На месте тех, кому действительно нужна квартира, а на полную оплату денег не хватает, я бы ждать не стала.

Лидия Пашнова, директор по маркетингу и PR ИСГ «Сплав»:

– Все продавцы жилья — от левых риэлторов до кремлевских чиновников — всегда в голос твердят: сейчас самое лучшее время покупать. Зайдите в любой магазин (даже туфли не надо пачкать на стройплощадке), и вам скажут: берите сейчас, а то завтра то ли не будет, то ли подорожает, то ли вообще запретят. Получить прибыль в данный момент — цель любого торговца. Отсюда вывод — не слушайте пустые слова, поступайте, как вам подсказывает собственный разум и кошелек.

Юрий Добровольский, заместитель руководителя петербургского филиала Московской государственной экспертизы:

– Сейчас выгодно вкладывать в жилье деньги тем, у кого есть накопления в валюте, купленной давно (до повышения курса). Рублевая масса у них увеличилась примерно вдвое. А новостройки не выросли в цене. Особенно привлекательны условия на начальном этапе проектов.

Любой семье всегда есть куда улучшать жилищные условия, даже если они пока устраивают. Ведь дети растут.

Думаю, в жилье нужно вкладывать сейчас, а инвестиции это или улучшение условий — не имеет значения.

Алексей Шаскольский, заместитель руководителя департамента оценки Института проблем предпринимательства:

– Насколько мне известно, у самого первого вице-премьера жилищная проблема капитально решена. И насчет того, где добыть деньги, у него вопросов не возникает. А вот у населения… Если накопления есть — момент и впрямь неплохой. И в этом г‑н Шувалов прав. Но если на покупку не хватает — лучше призадуматься. Ипотеку — не предлагать!

Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс»:

– Сейчас очень сложно построить внятную модель ближайшего будущего и принять решение. Поэтому многие откладывают его до того момента, когда станет более-менее понятно, куда мы движемся. Покупателям жилья масс-маркет не хватает средств на улучшение жилищных условий, и они приобретают наиболее дешевые варианты. Более состоятельные клиенты стремятся сохранить то, что у них есть, или же вложить деньги в эксклюзивные проекты. Новостройки эконом-класса относительно недороги и доступны. Премиальные объекты — особенно с уникальными характеристиками — ликвидны во все времена. Опыт предыдущих кризисов показывает: проседают по спросу и по цене сегменты комфорт- и бизнес-класса.

Игорь Гомон, руководитель департамента жилой недвижимости ГК NordEst:

– Для определенной группы клиентов сейчас действительно лучшее время покупать квартиры. Например, если у вас есть сбережения в валюте.

Мой семейный опыт, обогащенный рождением ребенка, подсказывает, что улучшение жилищных условий было и остается для большинства граждан базовой ценностью, достижение которой остается пунктом № 1 в семейной стратегии.

Евгений Редькин, генеральный директор компании «Реалист»:

– Если необходимая для покупки сумма имеется момент на самом деле хороший. На рынке — хороший выбор объектов самых разных ценовых категорий. А ведь при реализации негативного сценария в экономике предложение может и сократиться. Застройщики охотно соглашаются на разнообразные скидки и проводят маркетинговые акции. Заметного повышения цен в новом деловом сезоне не ожидается. Условия по ипотечным кредитам достаточно привлекательны, а некоторые строительные компании делают их еще выгоднее, дополнительно субсидируя ставку.

Сергей Игонин, управляющий партнер холдинга «АйБи ГРУПП»:

– Я считаю, что только для улучшения жилищных условий и имеет смысл покупать недвижимость. В кризис я этим заниматься не собираюсь, а вот хорошо потрудиться и создать базу для будущих улучшений готов.

Марк Лернер, генеральный директор компании «Петрополь»:

– Редкий случай, когда я согласен с вице-премьером. Если у вас есть потребность в улучшении жилищных условий и есть на то материальные возможности, сейчас очень хорошие условия.

Во‑первых, есть обширное предложение интересных проектов. Во‑вторых, на фоне снижения спроса застройщики идут на большие скидки, интересные рассрочки и прочие преференции.

При этом ждать какого-то существенного снижения цен бессмысленно. Снизу давит себестоимость строительства, и надежные ответственные компании не пойдут на демпинг.

Я сам улучшать жилищные условия не планирую. Они меня вполне устраивают.

Константин Ковалев, первый заместитель генерального директора направления «Санкт-Петербург» ГК «Пионер»:

– Г‑н Шувалов абсолютно прав. Более того, менее двух месяцев назад я и сам улучшил свои жилищные условия.

Действительно, на рынке достаточно благоприятная конъюнктура для покупки: при поддержке государства банки стали предлагать ипотеку на весьма выгодных условиях, которых не было раньше. С другой стороны, невзирая на снижение курса рубля, застройщики не повышают цены, хотя валютная составляющая в проектах остается, и чем выше класс жилья, тем она больше. К тому же можно выторговать определенные скидки и рассрочки. Поэтому тем, у кого есть потребность и возможности, рекомендую пользоваться моментом. Через некоторое время такого шанса может не быть.

Редакция «НП»:

– Г‑н Шувалов, на наш взгляд, вполне адекватно оценил ценовую ситуацию: давно российское жилье не стоило так дешево. (Особенно если мерить в долларах.) К тому же стоимость квадратных метров еще продолжает снижаться — вместе с другими экономическими показателями. Жаль, что вице-премьер не упомянул о рисках. А то ведь можно вложить последние рубли в некий котлован, который так и останется котлованом на долгие годы.

Источник — "Недвижимость и строительство Петербурга", № 36(875), Андрей Некрасов, Юлия Михеева, Наталья Андропова, Роман Денисов, Халмурат Касимов, Дмитрий Синочкин

Сведения носят информационный характер и не являются офертой. За актуальной информацией, в том числе по ценам на квартиры, площадям квартир необходимо обратиться по телефону +7 (812) 321-08-08