Новости и публикации

Все объекты компании

ЖК «Клёны» ЖК «Клёны»
Красносельский район
Сдача объекта — II квартал 2019
ЖК «Трилогия» ЖК «Трилогия»
Кировский район
Сдача объекта — II квартал 2018
ЖК «Времена Года» ЖК «Времена Года»
Адмиралтейский район
Дом сдан
NEVA-NEVA NEVA-NEVA
Василеостровский район
Сдача объекта — IV квартал 2020
Старт продаж!

Вице-премьер Игорь Шувалов заявил, что сейчас — наилучший момент для того, чтобы покупать жилье...

7 Сентября 2015

Вице-премьер Игорь Шувалов заявил, что сейчас — наилучший момент для того, чтобы покупать жилье. Не в качестве инвестиций, а чисто для улучшения жилищных условий. Согласны ли вы с такой точкой зрения? Собираетесь ли вы сами улучшать жилищные условия или они вас и так устраивают?

Татьяна Хоботова, начальник отдела ипотечного кредитования филиала ВТБ24 в Петербурге:

– Меня устраивает мое жилье. Но если бы возникла необходимость его улучшить, я бы обязательно воспользовалась сложившейся конъюнктурой, чтобы приобрести квартиру, причем именно на первичном рынке. Такое сочетание хороших ипотечных ставок, большой массы аккредитованных банками объектов и промоакций от застройщиков складывается не каждый день. Конечно, есть соблазн подождать, вдруг условия станут еще лучше, цена предложения упадет. Но и риски есть. Мы же не знаем, насколько длинным окажется сегодняшний коридор. Государственные программы могут закончиться, ставка рефинансирования — вырасти. На месте тех, кому действительно нужна квартира, а на полную оплату денег не хватает, я бы ждать не стала.

Лидия Пашнова, директор по маркетингу и PR ИСГ «Сплав»:

– Все продавцы жилья — от левых риэлторов до кремлевских чиновников — всегда в голос твердят: сейчас самое лучшее время покупать. Зайдите в любой магазин (даже туфли не надо пачкать на стройплощадке), и вам скажут: берите сейчас, а то завтра то ли не будет, то ли подорожает, то ли вообще запретят. Получить прибыль в данный момент — цель любого торговца. Отсюда вывод — не слушайте пустые слова, поступайте, как вам подсказывает собственный разум и кошелек.

Юрий Добровольский, заместитель руководителя петербургского филиала Московской государственной экспертизы:

– Сейчас выгодно вкладывать в жилье деньги тем, у кого есть накопления в валюте, купленной давно (до повышения курса). Рублевая масса у них увеличилась примерно вдвое. А новостройки не выросли в цене. Особенно привлекательны условия на начальном этапе проектов.

Любой семье всегда есть куда улучшать жилищные условия, даже если они пока устраивают. Ведь дети растут.

Думаю, в жилье нужно вкладывать сейчас, а инвестиции это или улучшение условий — не имеет значения.

Алексей Шаскольский, заместитель руководителя департамента оценки Института проблем предпринимательства:

– Насколько мне известно, у самого первого вице-премьера жилищная проблема капитально решена. И насчет того, где добыть деньги, у него вопросов не возникает. А вот у населения… Если накопления есть — момент и впрямь неплохой. И в этом г‑н Шувалов прав. Но если на покупку не хватает — лучше призадуматься. Ипотеку — не предлагать!

Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс»:

– Сейчас очень сложно построить внятную модель ближайшего будущего и принять решение. Поэтому многие откладывают его до того момента, когда станет более-менее понятно, куда мы движемся. Покупателям жилья масс-маркет не хватает средств на улучшение жилищных условий, и они приобретают наиболее дешевые варианты. Более состоятельные клиенты стремятся сохранить то, что у них есть, или же вложить деньги в эксклюзивные проекты. Новостройки эконом-класса относительно недороги и доступны. Премиальные объекты — особенно с уникальными характеристиками — ликвидны во все времена. Опыт предыдущих кризисов показывает: проседают по спросу и по цене сегменты комфорт- и бизнес-класса.

Игорь Гомон, руководитель департамента жилой недвижимости ГК NordEst:

– Для определенной группы клиентов сейчас действительно лучшее время покупать квартиры. Например, если у вас есть сбережения в валюте.

Мой семейный опыт, обогащенный рождением ребенка, подсказывает, что улучшение жилищных условий было и остается для большинства граждан базовой ценностью, достижение которой остается пунктом № 1 в семейной стратегии.

Евгений Редькин, генеральный директор компании «Реалист»:

– Если необходимая для покупки сумма имеется момент на самом деле хороший. На рынке — хороший выбор объектов самых разных ценовых категорий. А ведь при реализации негативного сценария в экономике предложение может и сократиться. Застройщики охотно соглашаются на разнообразные скидки и проводят маркетинговые акции. Заметного повышения цен в новом деловом сезоне не ожидается. Условия по ипотечным кредитам достаточно привлекательны, а некоторые строительные компании делают их еще выгоднее, дополнительно субсидируя ставку.

Сергей Игонин, управляющий партнер холдинга «АйБи ГРУПП»:

– Я считаю, что только для улучшения жилищных условий и имеет смысл покупать недвижимость. В кризис я этим заниматься не собираюсь, а вот хорошо потрудиться и создать базу для будущих улучшений готов.

Марк Лернер, генеральный директор компании «Петрополь»:

– Редкий случай, когда я согласен с вице-премьером. Если у вас есть потребность в улучшении жилищных условий и есть на то материальные возможности, сейчас очень хорошие условия.

Во‑первых, есть обширное предложение интересных проектов. Во‑вторых, на фоне снижения спроса застройщики идут на большие скидки, интересные рассрочки и прочие преференции.

При этом ждать какого-то существенного снижения цен бессмысленно. Снизу давит себестоимость строительства, и надежные ответственные компании не пойдут на демпинг.

Я сам улучшать жилищные условия не планирую. Они меня вполне устраивают.

Константин Ковалев, первый заместитель генерального директора направления «Санкт-Петербург» ГК «Пионер»:

– Г‑н Шувалов абсолютно прав. Более того, менее двух месяцев назад я и сам улучшил свои жилищные условия.

Действительно, на рынке достаточно благоприятная конъюнктура для покупки: при поддержке государства банки стали предлагать ипотеку на весьма выгодных условиях, которых не было раньше. С другой стороны, невзирая на снижение курса рубля, застройщики не повышают цены, хотя валютная составляющая в проектах остается, и чем выше класс жилья, тем она больше. К тому же можно выторговать определенные скидки и рассрочки. Поэтому тем, у кого есть потребность и возможности, рекомендую пользоваться моментом. Через некоторое время такого шанса может не быть.

Редакция «НП»:

– Г‑н Шувалов, на наш взгляд, вполне адекватно оценил ценовую ситуацию: давно российское жилье не стоило так дешево. (Особенно если мерить в долларах.) К тому же стоимость квадратных метров еще продолжает снижаться — вместе с другими экономическими показателями. Жаль, что вице-премьер не упомянул о рисках. А то ведь можно вложить последние рубли в некий котлован, который так и останется котлованом на долгие годы.

Источник — "Недвижимость и строительство Петербурга", № 36(875), Андрей Некрасов, Юлия Михеева, Наталья Андропова, Роман Денисов, Халмурат Касимов, Дмитрий Синочкин

Сведения носят информационный характер и не являются офертой. За актуальной информацией, в том числе по ценам на квартиры, площадям квартир необходимо обратиться по телефону +7 (812) 321-08-08