В зоне повышенного риска

Градостроительная документация по каждому из проектов в границах объединенной охранной зоны СПб, выпущенная с 2009 г. по настоящее время, может быть обжалована в суде любым заявителем с достаточно высокой вероятностью ее отмены. Таким образом, любое начинание инвестора на указанной территории попадает в зону повышенного риска. Мы при выборе потенциальных проектов для заказчика пока рекомендуем для инвестиционного развития те территории, что лежат за границами зоны неурегулированной градостроительной деятельности.
Марк Лернер, генеральный директор компании «Петрополь»

Часть новых проектов оказалась в подвешенном состоянии, и не только в центральной части города. Проекты, по которым ведутся работы Setl Group, согласованы до решения суда. А при разработке новых проектов будем внимательно следить за ситуацией и принимать соответствующие решения.

От городских властей мы ждем оперативного внесения ясности в вопрос с высотным регулированием — в течение ближайших месяцев. В противном случае строительный рынок Петербурга может серьезно просесть, находясь в режиме ожидания.

Владимир Копылов, ведущий эксперт компании Setl City

Многие строительные объекты попали в правовой вакуум. Внятного решения, чем этот вакуум будет заполняться, пока нет. Но, поскольку действующее законодательство в градостроительной сфере менялось уже как минимум 3 раза, строителей уже трудно чем-то удивить. Привести это может к тому, что цены на жилье снова стремительно поползут вверх, особенно в центре и прилегающих к центру районах. Новые проекты, скорее всего, будут развиваться в зонах «наименьшего риска» — на окраинах. Город будет еще больше разрастаться.

Надежда Калашникова, директор по развитию «ЛЭК»