Новости и публикации

Все объекты компании

В конце недели открывается Петербургский экономический форум...

13 Июня 2011

В конце недели открывается Петербургский экономический форум. На нем будут обсуждать «творческий капитал» и проблемы энергетики, дискутировать о здравоохранении, ЖКХ и презентовать «ё-философию». Конференций, посвященных рынку недвижимости, в программе нет. Есть предположения — почему так получилось? Какую тему вы предложили бы организаторам ПЭФа?

Николай КАЗАНСКИЙ,
гендиректор Colliers Internatonal Санкт-Петербург:

– Несмотря на то что темы недвижимости не заявлены прямо, так или иначе любой из обсуждаемых вопросов затрагивает наш рынок. Если это ё-технологии, значит, строительство новых заводов, если высокотехнологичный бизнес — развитие офисных центров и технопарков, если повышение туристического потенциала — девелопмент новых отелей и так далее. Недвижимость — производная любого бизнеса, и обсуждение тем, заявленных на форуме, будет напрямую влиять на ее развитие.

Павел БОНДАРЕНКО,
генеральный директор компании «Арена»:

– Очень жаль, что участники ПЭФа не обратятся к вопросам современного строительства, хотя его концепция нуждается в скорейшем пересмотре. Город задушен новыми кварталами массовой высотной застройки, построенными в формате 1950-60 х гг., эдакими современными 25 этажными «хрущевками».

Нельзя пропагандировать строительство доступного жилья, создавая гетто без инфраструктуры, дорог, парковок, социальных возможностей. Необходимо осваивать новые территории, децентрализовывать население, используя опыт Северной Европы в области малоэтажного и частного домостроения. У нас достаточно земли для создания комфортного проживания.

Алексей ДАЛМАТОВ,
директор по инвестиционному развитию компании «ЮИТ Лентек»:

– Рынок недвижимости очень долгий, важные процессы на нем происходят медленно, и быстрых результатов он тоже не приносит. Этот сегмент экономики в настоящее время не слишком удобен для презентаций и инноваций. Тем более что в наших условиях социальные и бизнес-процессы перемешаны: власти упорно стараются пригнуть цены, а экономических предпосылок для этого как-то не видно. Господствующее настроение — неопределенность.

Полагаю, иностранным инвесторам и предпринимателям международного уровня важнее всего было бы увидеть или услышать на петербургском форуме что-то такое, что позволяло бы рассчитывать на неизменяемость правил в долгосрочной перспективе. Общая платформа, понятная широкой публике стратегия…

Да и всем нам, если честно, этого тоже хотелось бы.

Андрей КОСАРЕВ,
заместитель директора отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle:

– На мой взгляд, причина довольно очевидна — у рынков недвижимости слишком сильна локальная специфика, чтобы их обсуждали на мероприятиях такого масштаба. При этом, к примеру, тема градостроительства и стратегии развития российских мегаполисов весьма актуальна и могла бы быть внесена в повестку форума.

Евгений БОГДАНОВ,
член совета директоров Jukka Tikkanen OY:

– Вызывает удивление то, что участники форума обсудят важные вопросы энергоэффективности и ЖКХ, но при этом не уделят внимания первоочередной задаче — как строить современные здания, удобные для последующей эксплуатации и экономичные. Тема обеспечения «открытого коридора» для уже существующих в мире архитектурных и технологических решений в области энергоэффективности и экологии строительства выглядела бы очень уместно на столь заметной политической и инвестиционной площадке.

Алена ЦЫГАНКОВА,
гендиректор УК «Город Чистоты»:

– Стоило бы обсудить тему развития аутсорсинга бизнес-процессов в России. У нас сформированы законодательные основы для такой деятельности, но практика широкого применения аутсорсинга на рынке недвижимости так и не сложилась.

Владимир ЕВСТРОПОВ,
гендиректор компании «Солидар»:

– Я бы выделил две темы. Во первых, энергосберегающие технологии строительства. Это очевидный тренд. Второй вопрос не менее актуален и касается наших энергетических монополистов: из-за непрозрачности схемы подключения к мощностям на согласования уходят годы, а затраты потом ложатся на плечи покупателей недвижимости.

Игорь ГОЛДОБИН,
генеральный директор компании «БиГ-Дюрисол»:

– Отсутствие темы недвижимости понятно: рынок жилья так толком и не состоялся, ключевые проблемы не решены, как отрасль будет выходить на заявленные правительством цифры (квадратный метр на человека в год) — совершенно неясно. Малоэтажное строительство и вовсе в загоне. Деньги вместе с тем потрачены очень серьезные — на развитие ипотеки, на поддержку отрасли и т. д.

Но похвастаться особенно нечем, так что и обсуждать эту тему, наверное, не слишком приятно. Я бы предложил обсудить на форуме развитие среднего класса через создание нормальных условий для малого и среднего бизнеса. Это важнейшее условие развития рынка! А для него нужны длинные и недорогие деньги, работающие институты, понятные правила. Самый злободневный для России вопрос…

Борис МОШЕНСКИЙ,
генеральный директор компании Maris/CBRE:

– Не знаю, возможно, у них более глобальные проблемы. Насколько я помню, теме недвижимости на форуме никогда не уделяли особого внимания. Там всегда было больше политики, чем реальной экономики.

Можно было бы затеять дискуссию с банкирами, которые до сих пор не открывают проектное финансирование. Денег много, а в экономику они не идут.

Павел ЛУШИН,
исполнительный директор СРО НП «Межрегиональное объединение строительных компаний»:

– Нынешний экономический форум ориентирован на три основные темы: обеспечение энергетической безопасности, финансовые инструменты и глобальная экономическая интеграция. В рамках этих тем есть несколько мероприятий, где можно будет обсудить инвестиционную привлекательность отечественной экономики. Недвижимость для иностранных инвесторов в России сегодня — малопривлекательная отрасль, поскольку она весьма непрозрачна.

Если в Испании по итогам 2010 года русские заняли четвертое место по объемам покупаемой недвижимости, потому что эта страна делает все возможное, чтобы привлечь зарубежных инвесторов, то у нас все с точностью до наоборот. Возможно, поэтому и на форуме этот вопрос решили не обсуждать.

Марк ЛЕРНЕР,
генеральный директор компании «Петрополь»:

– Потому что тема недвижимости и инвестиций сейчас не популярна. Наша отрасль одной из последних выходит из кризиса, и до тех пор, пока не пройдут несколько лет стабильного и устойчивого развития, инвесторы будут обходить недвижимость своим вниманием. Немаловажно и то, что непрозрачное, постоянно меняющееся градостроительное законодательство отпугивает инвесторов, особенно иностранных. Одной из тем экономического форума как раз и могла бы стать роль государства в снижении рисков путем выработки внятной градостроительной политики и взаимодействие в этом вопросе всех уровней государственной власти.

Александр ЮХАРЕВ,
управляющий партнер интер-нет-проекта Varendu.net:

– Безусловно, тема недвижимости — одна из самых значимых для Петербурга и, конечно, для всей России. Почему организаторы форума посчитали ее не столь важной — остается загадкой. Мне кажется, что вопросы строительства новых крупных районов в больших и малых городах, а также, если помечтать, строительство новых, современных городов были бы актуальны для обсуждения на ПЭФе.

Светлана ДЕНИСОВА,
руководитель отдела продаж компании «БФА-Девелопмент»:

– У нашего города уйма проблем. Сейчас очень остро стоит вопрос с расселением коммуналок. Очень хочется, чтобы Петербург не на словах, а на деле перестал быть «коммунальной столицей России». У города был работающий инструмент для решения этой проблемы — субсидии. В кризис программу почти свернули. Каковы перспективы ее финансирования? Может быть, в регионах или у представителей международного сообщества есть свое видение и свои рецепты лечения этой болезни?

Источник — Халмурат Касимов, Юлия Михеева, Ольга Мягченко, Дмитрий Синочкин<br /> Недвижимость и Строительство Петербурга, 13.06.2011

Сведения носят информационный характер и не являются офертой. За актуальной информацией, в том числе по ценам на квартиры, площадям квартир необходимо обратиться по телефону +7 (812) 321-08-08