Новости и публикации

Все объекты компании

ЖК «Клёны» ЖК «Клёны»
Красносельский район
Сдача объекта — III квартал 2019
ЖК «Трилогия» ЖК «Трилогия»
Кировский район
Дом сдан
ЖК «Времена Года» ЖК «Времена Года»
Адмиралтейский район
Дом сдан
Полис на Комендантском Полис на Комендантском
Приморский район
Сдача объекта — IV квартал 2020

В бизнес-класс на "Запорожце"

7 Сентября 2015

Компания «Садко-Сити» получила разрешение на строительство жилого дома на улице Большой Зелениной, 34. Здесь начинают возводить ЖК бизнес-класса Marco Polo. Девелопер и эксклюзивный брокер — компания «Петрополь».

Раньше на этом месте стояла двухэтажная «сталинка», некогда в ней функционировала станция техобслуживания автомобилей «Запорожец». Последние десять лет предприятие не работало, здание давно затянуто зеленой сеткой. Фирма «Садко-Сити» приобрела комплекс в декабре 2006‑го, однако постройку снесли лишь в сентябре прошлого года.

По словам генерального директора компании «Петрополь» Марка Лернера, документы на экспертизу были поданы более девяти месяцев назад. Но из-за бездействия чиновников, а также периодически меняющихся нормативных актов положительное заключение получено только сейчас.

Участок площадью 0,3 га ограничен существующими строениями и улицами Большая Зеленина и Резная. Здесь запланирован комплекс из четырех разновысотных (от 4 до 8 этажей) секций. Общая площадь здания — 7300 кв.м, под ним появится паркинг на 56 авто. В доме будет 92 квартиры (от одной до четырех комнат) размерами от 44 до 147 кв. м. Высота потолков — 3 м. В большинстве вариантов предусмотрены остекленные лоджии, балконы, эркеры, а также открытые террасы площадью до 79 кв.м на верхних этажах. Часть апартаментов будет с витражным остеклением.

На окнах появятся деревянные тройные стеклопакеты. Застройщик обещает установить бесшумные лифты класса «люкс» и подключить широкополосный доступ в Интернет.

Архитектурную концепцию разрабатывали несколько студий, в том числе НПФ «Ретро» и ЗАО «Метрокон»; генподрядчиком выбрана СК «ПромСтрой Северо-Запад».

Компания «Садко-Сити» создана специально для реализации данного проекта группой частных инвесторов. По оценке Марка Лернера, общие затраты, включая стоимость земли, составят около 1 млрд рублей. «Сейчас мы ведем переговоры с несколькими банками о проектном финансировании. Продажи жилья рассчитываем открыть в декабре, реализация пойдет по 214‑ФЗ, — говорит г‑н Лернер. — На начальном этапе цены на квартиры будут начинаться с 130 000–140 000 рублей за кв.м, верхняя планка — 200 000–250 000».

ЖК Marco Polo придется конкурировать в этом квартале с третьей очередью ЖК «Классика» (на другой стороне Резной улицы). Там в продаже остается около 50 квартир стоимостью от 12,5 млн до 21,5 млн рублей. Чуть дальше (на ул. Глухой Зелениной) завершается строительство ЖК «Аристократ», где ценник — от 160 000 руб./кв. м.

 

«НП» мнение

Основной недостаток локации — загруженная ул. Большая Зеленина — компенсируется понятными плюсами: сложившийся квартал Петроградки, близость Крестовского острова (две-три минуты пешком) и станции метро «Чкаловская» (5–7 минут ходьбы). 

Источник — "Недвижимость и строительство Петербурга", № 36(875), Халмурат Касимов

Сведения носят информационный характер и не являются офертой. За актуальной информацией, в том числе по ценам на квартиры, площадям квартир необходимо обратиться по телефону +7 (812) 321-08-08