генеральный директор компании “Петрополь” Марк Лернер." />

Новости и публикации

Все объекты компании

ЖК «Клёны» ЖК «Клёны»
Красносельский район
Сдача объекта — III квартал 2019
ЖК «Трилогия» ЖК «Трилогия»
Кировский район
Дом сдан
ЖК «Времена Года» ЖК «Времена Года»
Адмиралтейский район
Дом сдан
Полис на Комендантском Полис на Комендантском
Приморский район
Сдача объекта — IV квартал 2020

Туман стал уже непроглядным

Наше издательство вместе с петербургскими застройщиками подводит итоги непростого 2015 года. Своим мнением о тенденциях на рынке первичной недвижимости делится генеральный директор компании “Петрополь” Марк Лернер.

ОПРОС ОБ ИТОГАХ ГОДА

Марк Лернер, генеральный директор компании «Петрополь»:

“Строительная отрасль стремительно теряет свою устойчивость. Компании, занимающиеся инфраструктурным строительством – дорог, мостов, детских садов, школ и т.п. – испытывают серьезный дефицит заказов, поскольку бюджетные средства сильно сократились. Для компаний, занимающихся строительством жилья, год в целом прошел нормально, но конец его был сильно испорчен историей со страхованием, когда, начиная с 1 октября, многие застройщики (особенно это касается малых и средних из них) сталкиваются с невозможностью получить и использовать средства за уже проданные квартиры. Это серьезным образом ухудшает их финансовое положение и их возможности для выживания.

По сравнению с 2014 годом спрос на рынке жилой строящейся недвижимости сократился примерно на 40%. При этом самые худшие опасения, что рынок упадет в 2-3 раза, не реализовались. Объем вывода новых объектов остался на уровне прошлого года, это порядка 10-15 объектов в месяц. Но это в количественном выражении. В качественном – изменения произошли. Наблюдается отчетливая тенденция – на рынок выходят в основном очереди уже реализующихся жилых комплексов, а не абсолютно новые проекты. За сентябрь-октябрь из 12-13 проектов, выведенных на рынок, всего 2-3 – новые проекты, остальные – очереди. До конца года я также ожидаю вывода небольшого количества новых проектов, в пределах 2-4-х.

Стоимость квадратного метра в строящемся жилье за год выросла на 7%, на вторичном рынке – на 2%. Опережающий рост первички связан с наличием субсидированной государством ипотеки. 7% – это меньше, чем уровень инфляции и рост курса иностранной валюты, поэтому можно говорить о том, что произошло относительное удешевление стоимости жилья. Такая же тенденция сохранится и на будущий год.

Ситуация с административным и законодательным регулированием отрасли ухудшается настолько стремительно, что туман стал уже абсолютно непроглядным. Инвестиционный климат в этой связи не просто «арктический», как я его называл год-два назад, он просто исчез, его даже оценить невозможно. Никто не понимает что происходит. Никакие инвесторы не будут вкладывать деньги в состояние полной неопределенности”.

Источник — StroyPuls.ru

Сведения носят информационный характер и не являются офертой. За актуальной информацией, в том числе по ценам на квартиры, площадям квартир необходимо обратиться по телефону +7 (812) 321-08-08