ЦДС построит микрорайон в Парголово

Группа компаний ЦДС объявила о планах по строительству нового жилого района в Парголово. Реализация проекта должна начаться в 2012 году, пишет ДП.

Жилой массив разместится на участке площадью 50 га, находящемся в собственности компании. ЦДС намерена возвести здесь порядка 1 млн кв. м. жилья со всей необходимой социальной инфраструктурой.

Сейчас на окраинах Петербурга реализуется порядка 10 подобных проектов. Городские власти активно поддерживают застройку пограничных территорий, ссылаясь на то, что только за счет проектов-«миллионников» они могут обеспечить необходимые масштабы строительства. Тем не менее, участники строительного рынка оценивают такой подход неоднозначно.

В центре города до сих пор остается множество земельных участков, собственники которых не желают заниматься их развитием, отмечает генеральный директор строительной компании «Первый камень» Александр Кругляницо.

«В сателлитах строить проще. Но надо понимать, что, делая на них акцент, мы множим районы, оторванные от городской инфраструктуры, со сложной транспортной ситуацией. Причем это условно социальное жилье, поскольку цены там высокие», — рассказал изданию генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер.

Развитие территорий, освобожденных от промышленных производств, и реновация кварталов с ветхой застройкой могли бы стать альтернативой комплексному освоению удаленных территорий. Однако застройщики неохотно запускают подобные проекты, так как они обходятся на 15–20% дороже, чем аналогичное строительство на окраинах, отметил директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar Андрей Бойков.

К тому же редевелопмент территорий в центре города связан с юридическими трудностями и необходимостью согласовывать проект с требованиями градостроительного законодательства.