Новости и публикации

Все объекты компании

ЖК «Клёны» ЖК «Клёны»
Красносельский район
Сдача объекта — III квартал 2019
ЖК «Трилогия» ЖК «Трилогия»
Кировский район
Дом сдан
ЖК «Времена Года» ЖК «Времена Года»
Адмиралтейский район
Дом сдан
Полис на Комендантском Полис на Комендантском
Приморский район
Сдача объекта — IV квартал 2020

Строители смогут рекламировать и продавать реализуемые проекты по прежним правилам

3 Марта 2017

Регламенты оценки соответствия строителей и их проектных деклараций изменениям в ФЗ-214 в Петербурге пока не разработаны. Но чиновники просят бизнес учитывать изменения в законе в своей работе. Хотя рекламировать и продавать новостройки, вышедшие на рынок до 2017 года, ФАС России разрешил по старым правилам. Строители это решение называют адекватным.

Поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214) вступили в силу 1 января 2017 года. Но закон не давал однозначного ответа на вопрос, смогут ли строители продавать и рекламировать квартиры, не получив сертификаты соответствия их самих и их проектов требованиям ФЗ-214. Строителей беспокоило, что к середине декабря 2016 года регламенты соответствия в Петербурге и Ленобласти разработаны не были. Это, по их мнению, могло парализовать продажи жилья в регионе на 1-3 месяца.

На днях ФАС России внесла ясность в вопрос о рекламе и продаже новостроек, заявив, что те проекты, где первый договор долевого участия был зарегистрирован до 1 января 2017 года, будут реализовывать по прежним правилам. А нововведения ФЗ-214 коснутся только строек, вышедших на рынок в этом году.

"Это ожидаемо. Но восхищения я не испытываю. Закон обратной силы не имеет. А его и пытались повернуть вспять. Но здравый смысл победил. Все логично: прежние проекты будут продавать по старым правилам, а новые — по новым. Правда, комитет по строительству Петербурга все еще настаивает на том, что все проектные декларации (и по новым и по старым проектам) придется переделывать так, чтобы они соответствовали измененному ФЗ-214. На эту работу застройщикам отводится I квартал 2017 года", — сообщил гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

В городском комитете по строительству "ДП" заверили, что таких требований к застройщикам не предъявляют. "Административные регламенты оценки соответствия строителей и их проектных деклараций измененному закону в стадии разработки. Это долгий и сложный процесс. Но мы рекомендуем застройщикам учитывать новые требования в своей деятельности. В частности, рекомендуем подавать декларации проектов и изменения к ним  в комитет на бумаге, пока не обеспечены технические возможности заполнения соответствующей электронной формы в Интернете", — сообщили в комитете по строительству Петербурга.

Опрошенные застройщики решение ФАС приветствуют.

"Это хорошо. В толпе странных нововведений на нашем рынке это первое здравое решение. Понятно, что отрасль должна меняться к лучшему. Но реформы должны быть системными и разумными. Причем чиновники должны лучше бизнеса понимать законы и пояснять их тем, у кого остаются вопросы. А в данном случае замешательство было всеобщим — никто не мог ответить на вопрос, как дальше рекламировать и продавать жилье. Спасибо, что разобрались", — говорит гендиректор "Петрополя" Марк Лернер.

"У меня разговоры о том, что все стройки подгонят под одну гребенку, всегда вызывали недоумение. Я верил в то, что старых проектов реформа не коснется. Резюме ФАС просто убрало домыслы и страхи, которые были по этому поводу на рынке", — говорит гендиректор ГК "Академия" Руслан Юсупов.

 "Я доволен, что антимонопольное ведомство прояснило ситуацию. То, что пытались продвинуть, было безумием. Как говорят студенты, респект главе ФАС Игорю Артемьеву. Хоть что-то у нас в стране делается по уму", — добавляет президент "ЛенСпецСтроя" Дмитрий Астафьев. 

С коллегами согласен и партнер "Лидер Групп", Александр Рассудов: "Решение разумное. Несправедливо было бы все проблемы перекладывать на плечи строителей. Так хоть одна из них нас миновала". 

Но застройщики отмечают, что поправки в ФЗ-214 не сократят количества обманутых дольщиков. "Они только повысят стоимость жилья для обычных покупателей", — прогнозирует гендиректор Navis Development Group Александр Львович.

"Основные интересы дольщиков — это цена и гарантия того, что объект будет достроен. Их ФЗ-214 не защищает никак. А новые изменения этого закона еще добавят рынку бюрократии и сделают дороже само строительство. И это на кризисном рынке!" — добавляет директор по развитию компании "Л1" Надежда Калашникова.

По данным экспертов КЦ "Петербургская недвижимость", в I квартале 2017 года ожидается выход на рынок 600-900 тыс. м2 жилья в зависимости от активности застройщиков. А всего в Петербурге и ближайших окрестностях строится 11 млн м2 жилья и 4,9 млн м2 находится в продаже.

Источник — dp.ru

Сведения носят информационный характер и не являются офертой. За актуальной информацией, в том числе по ценам на квартиры, площадям квартир необходимо обратиться по телефону +7 (812) 321-08-08