Новости и публикации
Все объекты компании
Дом сдан
Ставка недофинансирования
15 Июля 2009Это уже четвертое снижение с апреля 2009 года. Существующий уровень 11% соответствует ставке, которая была установлена летом прошлого года. Видимо, регулятору хотелось бы вернуть на докризисный уровень и объемы кредитования. «Банк России ожидает, что данная мера создаст необходимые условия для снижения ставок кредитования конечных заемщиков и восстановления кредитной активности банковского сектора», — говорится в сообщении ЦБ.
Но, несмотря на ставшее уже регулярным снижение ставки рефинансирования, кредиты для конечных заемщиков не дешевеют и дешеветь не будут, — уверены эксперты. «В настоящее время для банков риски
С этим согласен директор по маркетингу
Напрямую ставка рефинансирования влияет только на ставку беззалоговых кредитов от ЦБ, которые привлекают банки, когда испытывают проблемы с ликвидностью. Эти деньги банки на выдачу не пускают. «Очередное уменьшение показателя ставки рефинансирования ЦБ с 13 июля по сути отражает четкое намерение на уровне государства снизить стоимость ресурса на внутреннем рынке, — уверен заместитель председателя правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. — Однако речь пока может идти лишь о краткосрочных деньгах и текущей ликвидности. В целом долгосрочный и недорогой ресурс для масштабного кредитования реального сектора пока отсутствует».
Участники рынка считают, что сегодня на рынок недвижимости не оказывают серьезного воздействия ни изменение ставки рефинансирования, ни изменение валютных котировок, ни изменение стоимости нефти — негативный тренд определяется психологическими и экономическими предпосылками: стремительным снижением показателей реального сектора экономики, прогнозами второй волны банковского кризиса и девальвации.
«Осеннее ухудшение ситуации ожидается практически всеми,
«Для компаний, работающих на рынке недвижимости в качестве девелоперов, ставка 17,5 — 19% является достаточно критичной, так как рынок сбыта ориентирован прямо или косвенно на конечное потребление, которое, как известно, сейчас снизилось в разы. А сами девелоперские проекты традиционно являются длительными по срокам окупаемости. Уменьшение ставки рефинансирования ЦБ повлияет на рынок недвижимости в самую последнюю очередь — и только после того, как действия правительства в области монетарной политики позволят „перезапустить“ реальный сектор экономики», — говорит генеральный директор компании
В то же время, доступность кредитного финансирования — один из стратегических параметров финансовых систем страны. «Нужна примерно такая же планомерная работа на насколько лет вперед. Пример такой работы мы видели в период с 2003 по 2007 год. За 3 года без особых революций
Источник — Павел Никифоров, БН.ру, 13.07.2009