Новости и публикации
Все объекты компании
Дом сдан
Солнечный кристалл
8 Октября 2009В Курортном районе Петербурга появится еще один рекреационный комплекс. Как стало известно «БН.ру», проект планирует реализовать
«Актуальный формат комплекса: 10 000 — 15 000 кв. метров. Объем инвестиций в проект составит порядка $15 млн», — полагает коммерческий директор компании Creacon Максим Петухов.
«Согласно Генеральному плану Петербурга, это зона рекреации, где могут быть построены только
«Скорее всего, это будет гостиница со спортивной составляющей, в которую могут войти бассейн, тренажерный зал, теннисные корты, может быть — баскетбольная или футбольная площадки. Объект может быть достаточно крупным. Но я бы рекомендовал побить проект на очереди. Первая — 150 номеров уровня „три звезды“ с небольшой спортивно оздоровительной составляющей, вторая — также порядка 150 номеров, звездность и объем зависят от успешности первой очереди и могут быть скорректированы», — рассуждает директор отдела консалтинга и оценки компании Maris Properties/CBRE Кирилл Акиньшин. По его словам, поскольку ввод проекта будет минимум через 2–3 года, сейчас наиболее интересное время для начала его реализации, если у компании есть собственные средства.
«Окупаемость таких проектов до кризиса составляла 8–10 лет, сейчас срок может увеличиться на 3–5 лет», — говорит руководитель отдела инвестиционного консалтинга ASTERA St. Petersburg Александр Волошин. Что касается конкурентной среды, то в Курортном районе, по словам Волошина, большая часть действующих объектов морально устарела и не отвечает современным требованиям оздоровительной индустрии. «За последние годы было анонсировано порядка
«Можно предположить, что для сокращения сроков окупаемости, либо проект целиком, либо его часть поменяют свое назначением и станут, например,
Это не первый рекреационный объект компании «Кристалл» в Курортном районе. В прошлом году инвестор получил для изысканий участок земли (2,1 га) в Репино, где заявлен проект оздоровительного комплекса. Инвестиции в него эксперты оценивали в $60 млн.
Справка БН:
Учредители
Источник — Наталья Ковтун, БН.ru, 06.10.2009