Рекордная осень

В третьем квартале 2016 года в Петербурге введено в эксплуатацию в 1,4 раза больше жилья, чем в прошлом году. С июля по сентябрь в Петербурге построено почти 700 тыс. кв. м жилья, тогда как в III квартале 2015 года лишь 500 тыс. кв. м жилья. На рынок города и области выведено 25 объектов жилой недвижимости. Пока это абсолютный рекорд года.

В сентябре в новостройках Петербурга и области было сдано 7535 квартир общей площадью порядка 330 тыс. кв. м. По данным Комитета по строительству Петербурга, в городе сдано 94,3 тыс. кв. м жилья, 83 дома на 1772 квартиры.

С начала года в Петербурге появилось почти 2 млн кв. м жилплощади, или 730 домов на 35 тыс. квартир.

В третьем квартале застройщики начали выводить на рынок один объект за другим – всего  25 объектов. Это своеобразный максимум нынешнего года. Среди них и новые очереди уже строящихся ЖК и несколько новых стартапов.

Так, ЗАО «ССМО «ЛенСпецСМУ» вывело два ЖК «Дом на Обручевых» и «Галактика», «Группа ЛСР» вывела новые очереди ЖК «Новая Охта» и «Цветной город», а также запустила пилотный корпус нового ЖК «Калейдоскоп» в Калининском районе. ООО «Сэтл Сити» представило новые очереди в ЖК «Чистое небо» и «Солнечный город». ЗАО «Балтийская жемчужина» приступила к реализации четвертого жилого комплексе под названием «Жемчужный берег». «ГлавСтройКомплекс» вывел очередной корпус «Радужный», а Bonava (бывшая «ЭнСиСи Недвижимость») - несколько этапов Gröna Lund. ГК «ЦДС» вывела несколько корпусов в проектах «Новое Мурино»,

«Муринский Посад» и Приневский. СК «Лидер Групп» вывел ЖК Yoga. Две очереди в комплексе «Новый Петергоф» представило ООО «Абсолют Строй Сервис».

ЗАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» приступила к реализации второго этапа ЖК «Морошкино», а «Мавис» вывела на рынок квартиры в первой очереди своего нового проекта «Цвета радуги» в Мурино. ЗАО «47 ТРЕСТ» реализует «Таунхаусы в Аннино», а ГК «РосСтройИнвест» - две очереди 3-го этапа в ЖК «Золотые купола». С новыми очередями и проектами вышли также компании «Ойкумена», «Петрополь», «СПб Реновация», ФСК «Лидер», «Петрострой», «Навис», «Терминал-Ресурс» и Glorax Development.

Комментируя результаты первого полугодия 2016 года, гендиректор «Группы ЛСР» Андрей Молчанов отметил: «В начале года рынок жилой недвижимости начал восстанавливаться - на фоне общего оживления экономики и программы ипотечного субсидирования».

При этом некоторые компании демонстрируют обратный вектор и не проявляют никакой девелоперской активности.

За девять месяцев 2016 года объем продаж на рынке строящегося жилья в Петербурге и прилегающих к городу районах Ленинградской области составил 3 млн кв. м, подсчитали аналитики Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». По мнению экспертов компании, на объем реализации жилья на первичном рынке влияние оказали высокая маркетинговая активность девелоперов и стабильный уровень цен предложения.