Новости и публикации
Все объекты компании
.jpg)
Дом сдан
Редевелопмент ожил на дефиците
11 Марта 2013В прошлом году в Петербурге активизировалось сразу несколько крупных проектов в области редевелопмента промышленных территорий. В будущем число проектов по редевелопменту будет расти, считают эксперты.
Исполнительный директор по коммерческой недвижимости
До недавнего времени редевелопмент рассматривали в основном как преобразование административных зданий бывших предприятий в офисные центры разных классов. Около 15% функционирующих сегодня
Сегодня все больше проектов редевелопмента связано с жилой недвижимостью. Отчасти это объясняется отсутствием в городе мест под застройку жильем.
Господин Довбня отмечает, что особенно активно ведутся проекты редевелопмента на Петроградской стороне, здесь процесс редевелопмента активизировался именно в последние два года за счет возобновления строительства проектов, заявленных еще до кризиса. «Эта часть города и так обладает имиджем элитной, а редевелопмент существующих здесь промзон способен превратить ее в уникальный район Петербурга, сочетающий в себе историческую ценность — гений места, транспортную доступность и новаторские технологии строительства», — поясняет он.
«В 2012 году открыты продажи в двух элитных жилых комплексах, построенных на месте бывших предприятий: ЖК „Собрание“ на территории бывшей автоколонны Таксомоторного предприятия № 1 и МФК „Леонтьевский мыс“ на территории, принадлежавшей заводу „Красное знамя“, — рассказывает менеджер департамента коммерческой недвижимости ООО „Александр недвижимость“ Оксана Ковалева. — Уже выведено на рынок несколько проектов жилых комплексов
Господин Довбня говорит, что в 2012 году также начал реализовываться такой крупный проект в области редевелопмента, как Измайловская перспектива. «В прошлом году о планах по ближайшему выводу на рынок новых объектов в районе метро „Фрунзенская“ и „Балтийская“ заявили несколько застройщиков: „ЛенСпецСМУ“ (пересечение Обводного канала и Московского пр., комплекс „Галактика“), „ЮИТ“ (там же, комплекс „Новомосковский“), „Лемминкяйнен“ (там же, комплекс „Тапиола“), „ЛенСпецСМУ“ (Смоленская ул., комплекс „Галант“), „Юнит“ с „Петрополем“ (на месте „Петмола“, комплекс „Времена года“)», — перечисляет господин Довбня.
Причинами такого резкого выхода сразу нескольких крупных проектов можно назвать,
Еще один крупный проект редевелопмента — развитие территорий
Первой площадкой, планируемой к переезду, станет участок филиала «Электросила» площадью 7,2 га по четной стороне Московского пр. На этой территории планируется создать новый комфортный жилой микрорайон. Вдоль Московского пр. также планируется создание коммерческой зоны, включающей офисные здания, торговые галереи, кафе, рестораны.
Денис Радзимовский, генеральный директор
Справка:
По данным Комитета по земельным ресурсам Смольного, к территориям промышленности относятся 19 тыс. га городской земли, что составляет 13,6% общей площади Петербурга. В инвестиционное развитие вовлечены 30 крупных производственных зон. По 11 из них (это 3,6 тыс. га) уже утверждена документация планировки. Только на территории исторического центра города, который занимает 5,8 тыс. га, расположены 200 предприятий. Из них объекты, износ которых достиг 60–70%, занимают 2,2 тыс. га — половина центра города.
Источник — Денис Кожин, газета "Строительный Еженедельник"