Пушкин пополнился новым проектом комплексного освоения территорий

Около 7 млрд рублей планирует направить ООО «Далта-Восток-1» (Владивосток) в комплексное освоение территории площадью 79,46 га на пересечении Киевского и Красносельского шоссе.

К 2019 году там планируется построить 223 тыс. кв. м жилья. Как рассказала Елена Якубовская, заместитель директора по продажам ООО «Далта-Восток-1», земельный участок был приобретен летом на аукционе Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства за 50 млн рублей (ранее земли относились к ведению Санкт-Петербургского государственного аграрного университета). Сейчас идут проектные работы, их планируется завершить через год. Согласно концепции проекта, на участке будет построено 55 многоквартирных жилых домов высотой 3 этажа и площадью 216 тыс. кв. м и 41 индивидуальный жилой дом площадью 6,1 тыс. кв. м. Квартал рассчитан на проживание 6,5 тыс. человек. Проект предусматривает строительство детских садов и школ.

Госпожа Якубовская сообщила, что это не единственный проект, который «Далта-Восток-1» планирует реализовать в Петербурге. Во Владивостоке компания имеет опыт переработки твердых бытовых отходов, и здесь также компания вынашивает аналогичные планы. Сейчас идет сделка по приобретению участка для строительства мусороперерабатывающего комбината, его также планируется построить в южной части Петербурга.

Это не единственный проект по комплексному освоению территорий на Киевском шоссе. Сразу за Пушкином, по обеим сторонам трассы, компания Захара Смушкина «Старт Девелопмент» планирует за 19 лет построить город-спутник. На 2 тыс. га земли планируется возвести 4,5 млн кв. м жилья, объектов социальной инфраструктуры и коммерческой недвижимости.
Инвестиции в этот проект составляют около 170 млрд рублей. Будущий город-спутник получил название «Южный».

Марк Лернер, генеральный директор компании «Петрополь», полагает, что проект комплексного освоения территории в указанной локации может быть успешным. «В настоящее время активное строительство ведется как на юге города, так и в районе города Пушкина. Основной и очень важный момент при реализации подобных проектов — грамотно разработанная концепция проекта. Многоквартирное жилье в сегменте эконом-класса будет пользоваться спросом в случае адекватной цены квадратного метра и создания достаточного количества социальной и коммерческой инфраструктуры. Что касается индивидуальных домов, то такое решение также может пользоваться спросом (в сегменте домов для постоянного проживания). Как практически и по всем проектам комплексного освоения территорий на окраинах города, актуальны вопросы транспортной доступности. Большое количество новых жилых массивов может создать напряженную транспортную ситуацию, в случае если администрацией города не будут вестись работы по решению транспортных проблем».

Около 7 млрд рублей планирует направить ООО «Далта-Восток-1» в комплексное освоение территории пересечении Киевского и Красносельского шоссе.