За квартал у "Группы ЛСР" рост продаж во всех регионах присутствия составил 17%, у "Эталона" — 13%. Основной рост показателей обеспечило жилье массового спроса.

" />

Новости и публикации

Все объекты компании

ЖК «Клёны» ЖК «Клёны»
Красносельский район
Сдача объекта — II квартал 2019
ЖК «Трилогия» ЖК «Трилогия»
Кировский район
Сдача объекта — II квартал 2018
NEVA-NEVA NEVA-NEVA
Василеостровский район
Сдача объекта — IV квартал 2020
Старт продаж!
ЖК «Времена Года» ЖК «Времена Года»
Адмиралтейский район
Дом сдан

Публичные лидеры строительной отрасли Петербурга раскрыли показатели продаж жилья по итогам III квартала 2017 года

20 Октября 2017

За квартал у "Группы ЛСР" рост продаж во всех регионах присутствия составил 17%, у "Эталона" — 13%. Основной рост показателей обеспечило жилье массового спроса.

Сегодня о продажах жилья в III квартале 2017 года отчиталась "Группа ЛСР" Андрея Молчанова. Во всех регионах присутствия девелопер, согласно отчетности, совокупно продал 167 тыс. м2 жилья на 16 млрд рублей. В "квадратах" рост по сравнению с аналогичным периодом 2016 года оставил 17%, а в деньгах — 5%. Средняя цена реализованной недвижимости составила 96 тыс. рублей за 1 м2.

За тот же период "Группа ЛСР" ввела в эксплуатацию 38 тыс. м2 жилья (спад на 44%). Но в компании оговорились, что основной объем ввода придется на последний квартал 2017 года, согласно графику реализации проектов.

Рынок Петербурга в отчетности девелопера занимает центральное место. Здесь в III квартале этого года "Группа ЛСР" продала 110 тыс. м2 жилья на 10,2 млрд рублей. Рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил в площадях 41% и в деньгах 28%. Основной рост показателей обеспечили продажи жилья массового спроса — они выросли на 55%, до 100 тыс. м2 (общая сумма контрактов выросла на 53%, до 8,4 млрд рублей). В том числе в рамках госзакупок компания продала городу для госнужд 9 тыс. м2 по цене 65 тыс. рублей за 1 м2. Между тем продажи элитного жилья у компании сократились на 47%, до 3 тыс. м2, а жилья бизнес-класса упали на 15%, до 7 тыс. м2.

В Москве за III квартал продажи у "Группы ЛСР" снизились на 19%, до 29 тыс. м2, а в Екатеринбурге — на 5%, до 27 тыс. м2.

Всего за 9 месяцев текущего года "Группа ЛСР" продала 423 тыс. м2 жилья, что на 17% ниже показателей аналогичного периода 2016 года. В Петербурге за 9 месяцев компания снизила продажи на 10%, до 262 тыс. м2, в Москве — на 44%, до 86 тыс. м2, а в Екатеринбурге рост продаж составил 16% (до 75 тыс. м2).

"Эталон" сместил акценты

У ГК "Эталон" Вячеслава Заренкова, которая раскрыла отчетность вчера, похожие показатели по продажам. В целом за 9 месяцев на рынках Петербурга, Москвы и Подмосковья компания продала на 2% квартир больше (6,7 тыс. контрактов, 350 тыс. м2), чем за тот же период прошлого года, но в денежном выражении продажи остались практически на прежнем уровне — 33,7 млрд рублей. Объем ввода жилья с начала года составил 128 тыс. м2. Это на 36% больше, чем за три квартала прошлого года.

Что касается показателей III квартала 2017 года, то по сравнению с аналогичным периодом 2016 года они у "Эталона", так же как у "Группы ЛСР", выглядят более позитивно: продажи в "квадратах" выросли на 7%, до 114 тыс. м2 (а в денежном — увеличились на 13%, до 12 млрд рублей). Средняя цена 1 м2 в квартирах "Эталон" дошла до 105 тыс. рублей за 1 м2.

Компания обещает дальше диверсифицировать портфель проектов. "Российский рынок восстанавливается, а ипотечные ставки снижаются, тем самым обеспечивая доступ к приобретению жилья для широкого круга покупателей", — отмечает Вячеслав Заренков.

Всего, по данным КЦ "Петербургская недвижимость", в III квартале текущего года в Петербурге и приграничных районах Ленобласти было продано около 1,08 млн м2, что на 18,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года. А за 9 месяцев продажи жилья в петербургской агломерации составили 2,85 млн м2.

Жилье не подешевеет

Другие опрошенные "ДП" девелоперы говорят о похожей ситуации с продажами. У холдинга RBI за 9 месяцев 2017 года  продажи выросли на 2% в "квадратах" и на 9% в деньгах. "Цены на жилье планово растут. Рост цен в массовом сегменте в среднем по городу с начала года составил 2,8%. А по нашей компании — 5%. И это не отразилось на спросе", — говорит директор по маркетингу RBI Михаил Гущин.

"У нас за 9 месяцев этого года продажи выросли на 25%. Это обусловлено высокой степенью готовности объектов", — сообщила директор по развитию "Л1" Надежда Калашникова.

"Показатели наших продаж в III квартале этого года находятся на таком же уровне, как в III квартале 2016 года. Но за 9 месяцев мы зафиксировали спад продаж на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Выравнивание ситуации на рынке в III квартале ожидаемо. В начале года был провал продаж из-за эффекта высокой базы начала 2016 года", — сообщил гендиректор компании "Петрополь" Марк Лернер. Он добавил, что по итогам года ожидает спад продаж в 5-10% относительно прошлого года. "Это не обвальное падение спроса на жилье. Но в перспективе 2018-2019 годов спад продаж на уровне 10% в год, скорее всего, сохранится. Но снижения цен на жилье, которое прогнозируют многие горячие головы, я по-прежнему не ожидаю. Скорее всего, они останутся на нынешнем уровне еще минимум полгода-год. В сочетании с продолжающимся ростом себестоимости это приведет к дальнейшему сокращению маржи девелоперов, вплоть до нуля", — прогнозирует Марк Лернер.

"Мы ожидаем повышение потребительской активности в осенние месяцы и декабре, когда новогодние акции и скидки значительно стимулируют спрос. Если говорить про цены в общем на рынке первичной недвижимости, то здесь с июня наблюдается отрицательная динамика. Цена "квадрата" снизилась на 0,6%. Хочется надеяться, что к концу года ситуация изменится и метр прибавит в цене 1,2%", — добавляет маркетолог-аналитик ЗАО "БФА-Девелопмент" Юлия Семакина. 

Источник — dp.ru

Сведения носят информационный характер и не являются офертой. За актуальной информацией, в том числе по ценам на квартиры, площадям квартир необходимо обратиться по телефону +7 (812) 321-08-08