Новости и публикации

Все объекты компании

ЖК «Клёны» ЖК «Клёны»
Красносельский район
Сдача объекта — III квартал 2019
ЖК «Трилогия» ЖК «Трилогия»
Кировский район
Дом сдан
ЖК «Времена Года» ЖК «Времена Года»
Адмиралтейский район
Дом сдан
Полис на Комендантском Полис на Комендантском
Приморский район
Сдача объекта — IV квартал 2020

Позвольте представиться! Роль нейминга в продвижении проектов жилой недвижимости

6 Июля 2017

«Усадьба» или «парк», «хаус» или «квартал»… Имя жилого комплекса – его визитная карточка на рынке недвижимости. Сейчас редкие проекты называются просто по адресу. Впрочем, если адрес статусный и в представлении не нуждается – то почему бы и нет.

На улице Константиновской во Всеволожске никогда не ступала нога великого русского писателя Михаила Булгакова. Но это не важно – теперь здесь есть дом «Булгаков». «Проект трехэтажного дома предполагает 28 эксклюзивных квартир со свободной планировкой», – сообщает застройщик на своем сайте. Так что, возможно, Булгаков, родившийся в Киеве и живший в Москве, был бы доволен.

Куда до наших креативщиков консервативным западным девелоперам! Они привыкли обходиться более очевидными именами для проектов. Так, в Лондоне 190 Strand – это всего лишь объект на улице Стрэнд, а One Tower Bridge – дом напротив Тауэрского моста. Como Lake Resort – всего лишь «скромные» апартаменты на озере Комо в Италии, а Ritz Carlton Residences Bangkok – резиденции в Бангкоке, столице Таиланда.

Говорящие адреса

В Петербурге и окрестностях названия по адресу встречаются либо в проектах, где девелопер не озадачивает себя неймингом, либо в жилых комплексах с адресом, который сообщает покупателю об очень удачном местоположении. Например, дом бизнес-класса на Садовой улице, 73, имеет два названия – «Садовая, 73» или «Дом Цезаря Кавоса». Это проект реконструкции исторического здания середины XIX века. В процессе работ сохранят исторические фасады. Дом действительно располагается на улице Садовой, на пересечении с Лермонтовским проспектом. Застройщик – компания «Диамант Групп». В результате реконструкции появится дом высотой 5–6 этажей на 24 квартиры. Во дворе обещаны озеленение, устройство зон отдыха, мощение тротуаров плиткой, организация уличного освещения.

Недавно был введен в эксплуатацию «Дом на Кирочной» от компании Setl City, который расположен на Кирочной улице, 57, недалеко от Смольного в Центральном районе города. Дом рассчитан всего на 69 квартир. Проект выполнен в стиле эклектика и хорошо вписывается с историческую застройку района. Фасад украшен декоративными элементами, колоннами, витиеватыми карнизами, а балконы на башне и в доме – кружевными чугунными решетками во французском стиле. Завершает образ элегантная башня-эркер, выходящая окнами на пересечение Кирочной улицы и Дегтярного переулка. На территории «Дома на Кирочной» есть детская площадка, благоустроенная зона отдыха, подземный паркинг. По периметру территории предусмотрены видеонаблюдение, служба охраны. К услугам жителей просторный внутренний двор, который полностью закрыт от машин, с озеленением и ландшафтным дизайном, дорожками. Украшением дома является просторный холл, интерьер которого полностью соответствует по стилю экстерьеру комплекса. Его отличают декоративное освещение, зеркала и глянцевые поверхности.

Аура места

«Сегодня на рынке недвижимости Санкт-Петербурга практически ни один новый проект жилищного строительства не остается без названия, – уверена Яна Булмистре, начальник отдела маркетинга ЗАО «БФА-Девелопмент». – Красивые и запоминающиеся названия жилых комплексов и жилых кварталов не только оказывают влияние на продажи, но и способствуют быстрой идентификации проекта. Наиболее распространенными остаются названия с привязкой к местности: например, ЖК “Академ-Парк” у станции метро “Академическая” или ЖК “Коломяги Плюс” в самобытном микрорайоне с богатой историей на севере Санкт-Петербурга. Так как город окружают обширные водные пространства, в наименованиях довольно часто встречается и морская тематика, например ЖК “Огни Залива”. Этот проект расположен на первой линии Финского залива, чем всецело оправдывает свое название».

Действительно, привязка не только к названию улицы, но и в целом к местности – распространенный тренд в нейминге. Причем во всех классах строящегося жилья. «Новоорловский» от «ЮИТ Санкт-Петербург» ожидаемо возводится вблизи Новоорловского лесопарка, «Васильевский квартал» от ФГБОУ ВПО «На­­циональный минерально-сырьевой университет “Горный”» – на Васильевском острове, «Дом на Выборгской» от девелопера «Эльба» – на улице Выборгской в одноименном районе, «Полюстрово парк» от Setl City – в зоне Полюстрово в Калининском районе, «Новое Колпино» от компании «СПб Реновация» – в Колпино. «Щегловская усадьба» от СК «Навис» строится в Щеглово Всеволожского района, «Ясно. Янино» от ГК «КВС» – в Янино, «Никольский посад» от компании «Спутник» – в поселке Никольское Тосненского района Ленобласти…

Кстати, всевозможные «усадьбы», «посады», «сады» – часто встречающееся слово в названиях пригородных проектов. Например, это «Графская слобода» в поселке Коммунар Гатчинского района от компании «47-й трест», «Рябиновый сад» от компании «Строительное управление» в Янино, «Муринский посад» в Мурино от ГК «ЦДС»… Список подобных названий весьма внушителен.

В историческом районе

Девелоперы в сегментах «премиум» и «бизнес» также активно используют привязку к местности. Например, у Setl City недавно были введен в эксплуатацию объект класса «премиум» «Дом у Ратуши». Здание действительно расположено по соседству с престижным деловым центром «Невская ратуша» в Центральном районе, в котором предполагается размещение ряда комитетов правительства города.

А «Усадьба на Ланском» от компании «С.Э.Р», которая строится около парка в исторической части Выборгского района, находится неподалеку от Ланской. Территория между Черной речкой и Выборгским шоссе с конца XVIII века принадлежала старинному дворянскому роду Ланских, по фамилии которых и называлась местность. Некоторые объекты этого исторического района и сегодня называются по фамилии этих землевладельцев, формируя «топонимический ансамбль». Так, в районе находятся железнодорожная станция Ланская, Ланское шоссе, Ланской мост, Ланская улица. Кстати, до начала прошлого века по Ланскому шоссе проходила северная граница города, а сам этот район был дачным пригородом.

Есть такие названия, которые вроде бы отсылают к местности, но по сути это не так. Например, «Лондон парк» от «Л1» возводится на проспекте Просвещения в Выборгском районе Северной столицы и не имеет никакого отношения ни к Лондону, ни к паркам. Также не прослеживается никакой связи у жилого комплекса «Медный всадник» от компании «ЛенСпецСтрой», который построен на Мебельной улице в Приморском районе, с Медным всадником на Сенатской площади. Жилой комплекс «Амстердам» от компании «ТЭК-строй» находится в Гатчине на Чкалова, а «Босфор» от «Лидер Групп» – в Шушарах.

Красивые легенды

Впрочем, не всегда интересное название привязано к местоположению: ряд красочных имен имеют свою легенду. Например, у ЖК Stockholm от Setl City, который строится прямо напротив Елагина острова на берегу Большой Невки, название не случайно. Благородные оттенки коричневого, которые будут использованы в оформлении фасадов, можно часто встретить и на улицах столицы Швеции. Невысокая этажность комплекса – 5–7 этажей – также позволяет почувствовать атмосферу этого удивительного города. И еще Стокгольм, как и его петербургский тезка, расположен прямо на берегу.

По словам Виталия Виноградова, директора по продажам и маркетингу ГК «Лидер Групп», название одного из новых проектов компании, ЖК Yoga, символизирует баланс комфорта, здорового образа жизни и окружающей среды: недалеко от дома комфорт-класса расположен Юнтоловский заказник, а на территории можно будет найти зоны для занятий спортом и релаксации. «Интересными и правильными с точки зрения маркетинга можно считать те названия, которые обусловлены самой концепцией жилого комплекса, – рассказывает эксперт. – Практика показывает, что название остается жить с домом после окончания строительства, когда покупатели ассоциируют жилой комплекс с определенной легендой и видят в концепте продолжение названия. Оно может быть отражено в архитектуре, локации, даже дизайнерской отделке мест общего пользования».

Наталья Юдина, руководитель PR-направления компании «Петрополь»:

Сегодня покупатель выбирает не столько квадратные метры, сколько образ жизни, определенный статус и район проживания, и оригинальное название комплекса позволяет застройщику создать нужные ассоциации. Каждый проект компании «Петрополь» имеет лаконичное и звучное название. Пример удачного нейминга – романтичное имя «Клены» для жилого комплекса на Петергофском шоссе. Оно отвечает всем необходимым параметрам: яркое, крат­кое, хорошо запоминается. А главное, отражает концепцию проекта и его ключевое преимущество: буквально через доли секунды человек понимает – это дом в парке. У названия «Клены» есть своя легенда и магия. Жилой комплекс находится в парковой зоне, из окон открываются прекрасные виды. Название формирует образ уединенного загородного жилья в экологически чистом районе Санкт-Петербурга.

Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»:

Проекты высокого класса от Setl City всегда отличают интересные названия, которые выделяют объекты компании на фоне конкурентов. Например, название комплекса Riverside на Ушаковской набережной можно назвать «говорящим». Это слово ассоциируется в первую очередь с видами на водную гладь. А ведь именно это и является важным достоинством комплекса. Riverside – единственный в Санкт-Петербурге проект, из окон которого открывается вид сразу на три реки. Это Большая Невка, Малая Невка и Черная речка. А еще из окон можно увидеть зеленые парки Крестовского и Каменного островов, Ушаковский мост и другие красивейшие достопримечательности Северной столицы.

Яна Булмистре, начальник отдела маркетинга ЗАО «БФА-Девелопмент»:

По нашим наблюдениям, покупатели в настоящее время хорошо ориентируются в названиях жилых комплексов в выбранной ими локации, особенно если проект уже давно на рынке и включает несколько очередей строительства. Практически ни один новый проект не остается без названия. Красивые и запоминающиеся имена оказывают влияние на продажи, способствуют быстрой идентификации проекта. Распространенными остаются названия с привязкой к местности: например, ЖК «Академ-Парк» у станции метро «Академическая» или ЖК «Коломяги Плюс» в самобытном микрорайоне с богатой историей на севере Петербурга. Так как город окружают обширные водные пространства, то в наименованиях довольно часто встречается и морская тематика, например ЖК «Огни Залива». Это проект на первой линии Финского залива, чем всецело оправдывает свое название.

Виталий Виноградов, директор по продажам и маркетингу ГК «Лидер Групп»:

Интересными и правильными с точки зрения маркетинга можно считать те названия, которые обусловлены самой концепцией жилого комплекса. Среди наших проектов особенно хочется отметить ЖК Leningrad и ЖК Yoga: нейминг разрабатывался с учетом их истории, их яркой концепции. ЖК Leningrad – это элегантный дом бизнес-класса, фасад выполнен в стиле сталинского ампира, а сам дом находится в месте, давно облюбованном петербургской интеллигенцией – на Поклонной горе. Название ЖК Yoga символизирует баланс комфорта, здорового образа жизни и окружающей среды: недалеко от дома комфорт-класса расположен Юнтоловский заказник, а на территории дома можно найти зоны для занятий спортом и релаксации. Удачным можно считать нейминг ЖК «Цивилизация» от «ЛСР» и ЖК Golden City от Glorax Development.

Источник — gorod.spb.ru

Сведения носят информационный характер и не являются офертой. За актуальной информацией, в том числе по ценам на квартиры, площадям квартир необходимо обратиться по телефону +7 (812) 321-08-08