Полтавченко поддержал поправку «Ленфильма» в Генплан вопреки комиссии

Речь идет об участке площадью 9,8 га в Сосновой Поляне

Георгий Полтавченко включил в губернаторскую поправку к Генплану Петербурга заявку «Ленфильма», которую до этого дважды отклоняла комиссия по рассмотрению поправок в Генплан. Данную информацию РБК Петербург сообщил член комиссии Александр Карпов.

Речь идет об участке площадью 9,8 га в Сосновой Поляне на улице Тамбасова. Киностудия просит изменить назначение территории с общественно-делового на жилое. При этом квартал вокруг участка уже застроен жилыми домами. По оценке замдиректора департамента инвестиционных услуг компании Colliers International в Петербурге Анны Сигаловой, перевод может повысить стоимость участка на 30%.

Гендиректор «Ленфильма» Эдуард Пичугин подтвердил, что губернатор поддержал позицию предприятия. По его словам, киностудия не собирается продавать этот участок, хотя и ставит цель повысить стоимость актива. Э.Пичугин уточнил, что наиболее вероятный вариант развития этой территории - привлечение инвестора с тем, чтобы построить и дополнительные производственные площади для «Ленфильма», и интересные с коммерческой точки зрения объекты. Инвестор необходим, поскольку киностудия не хотела бы увеличивать кредитную нагрузку.

Гендиректор компании «Петрополь» Марк Лернер полагает, что привлечение инвестора в текущих условиях действительно является более логичным вариантом, чем продажа участка, поскольку найти покупателя на 10 га, которые стоят не менее 1 млрд рублей, было бы очень сложно. В качестве инвестора для данного проекта бизнесмен видит кого-либо из десятки крупнейших петербургских девелоперов, так как проект потребует значительных финансовых вложений.  Сам Э.Пичугин говорит, что компания не ведет переговоров с потенциальными инвесторами, поскольку новый статус территории еще не утвержден.

Напомним, в мае 2013 года правительство РФ предоставило ОАО «Киностудия «Ленфильм» государственную гарантию в объеме 1,53 млрд руб. «Ленфильм» привлек кредит в банке ВТБ сроком на 10 лет на реализацию проекта модернизации киностудии. Проект предусматривает ремонт кинопроизводственных зданий, приобретение и монтаж оборудования, строительство нового кинопавильона.

В настоящее время ведутся ремонтные работы на главной площадке «Ленфильма» в центре Петербурга на Каменноостровском проспекте.