«Платинум» с видом на Смольный

История застройки пятна на Свердловской набережной началась в 2003 году, когда территорию под будущую стройку приобрела компания «Невский синдикат». Был разработан архитектурный проект. Около 30 семей стали его соинвесторами. Но у городской администрации появилась идея строительства Орловского тоннеля, который должен был пройти как раз под будущим зданием. Поэтому к строительству жилого дома так и не приступили. Позже траектория Орловского тоннеля несколько сместилась, и проект жилого дома на Свердловской набережной снова стал актуальным. В феврале 2007 года всю согласованную документацию по этой перспективной стройке у «Невского синдиката» приобрела «Квартира. Ру». Параметры сделки не раскрываются. Как сообщил генеральный директор «Квартиры. Ру» Павел Каналин, в настоящее время все вопросы с дольщиками урегулированы. Граждане получат в новом доме положенные квартиры. «Кроме того, мы практически завершили расселение оставшегося старого здания на месте будущей стройки. Оно не признано аварийным, поэтому все его жильцы улучшили условия проживания за счет инвестора. Еще два здания по соседству уже снесены», — сообщил г-н Каналин.
Начать строительство компания намерена в первом полугодии 2008 года. Общая площадь жилого комплекса «Платинум» составит 75 тыс. кв. м (в том числе 50 тыс. кв. м — жилье). Здание будет состоять из 12 корпусов. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на 2011 год. Для реализации проекта «Квартира. Ру» привлекла партнера — «Русский международный банк». Этот же банк выступает соинвестором еще одного проекта компании — жилого комплекса эконом-класса «Международный» в Купчине. Это будет четвертый проект компании в Петербурге. Пока «Квартира. Ру» реализует три проекта жилья эконом-класса: комплекс «Олимпийский» в Невском районе (14,9 тыс. кв. м), уже упомянутый комплекс «Международный» в Купчине (42 тыс. кв. м), комплекс «Ладожский парк» в Невском районе (330 тыс. кв. м).
Эксперты отмечают высокую актуальность нового проекта «Платинум», поскольку вид на воду в Петербурге становится дефицитным.
Как сообщил заместитель руководителя офисного департамента компании Maris Properties Алексей Федоров, район застройки идеально подходит для высококлассной недвижимости, как жилой, так и коммерческой. «Удаленность этого участка от метро компенсируется хорошей автомобильной доступностью, которая еще более возрастет после появления Орловского тоннеля», — говорит он. По мнению генерального директора АРИН Алексея Бегунова, близость проекта к воде может поднять цену на жилье минимум на 20–40% по сравнению с аналогичными проектами внутри кварталов. А по словам генерального директора ООО «Петрополь» Марка Лернера, новый проект может составить конкуренцию анонсированному МФК компании RBI, который должен появиться на углу Свердловской набережной с Пискаревским проспектом. «Эта конкуренция является единственным фактором, понижающим безусловную инвестиционную привлекательность проекта. Тем не менее приобретение московского девелопера, который ранее реализовывал в Петербурге проекты эконом-класса, можно считать удачным шагом на пути расширения своего присутствия в Петербурге», — заключил эксперт.
Справка:
Холдинг «Инвестиционная корпорация Квартира. Ру» работает на рынке недвижимости с 1996 года. Специализируется на инвестиционно-строительной деятельности и возведении новостроек. На счету компании строительство 100 домов в Москве и Московской области. В настоящее время в портфеле холдинга проекты площадью 900 тыс. кв. метров в восьми регионах России, а также странах СНГ. Половина из них заявлена в Петербурге.