Первыми по новым правилам начнут работать небольшие застройщики

Такой прогноз в ходе  бизнес-завтрака «Рынок строительства жилья после 1 июля 2018 года – развитие или стагнация?» озвучил генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер. По его мнению, все крупные застройщики в ближайшие два года будут работать по старым правилам.

«Крупные застройщики – это 60-80% рынка по объему, - пояснил Марк Лернер. – Наверное, в и в 2018, и в 2019 году каких-то глобальных изменений с точки зрения вывода на рынок новых проектов по неким новым правилам, которых мы, действительно, пока до конца не знаем и которые с 1 июля вступят в силу, - таких проектов будут считанные единицы. Весь «крупняк» будет работать по-старому. А вот как раз «пионером», неким образом пытающимся выполнить вместе с банками требования закона и работать с этими самыми эскроу-счетами, как раз станут небольшие застройщики, которые вынужденно не могли создать огромные глобальные запасы. Это будут какие-то землевладельцы, которые сидят на земельных участках или получали исходную разрешительную документацию, но не успели к 1 июля. В ГАСН, насколько мне сейчас известно, требования очень сильно ужесточены по получению разрешений на строительство, потому что очередь там просто колоссальная, и очень многие не успеют. В первую очередь не успеют небольшие, маленькие застройщики, землевладельцы, которые готовили земельные участки. И вот эти вот проекты, уже с получившимися разрешениями на строительство по неким новым правилам, вынуждены будут идти в банки, и вместе с банками разрабатывать некие новые правила игры».