Новости и публикации
Все объекты компании
Дом сдан
Панель, которую любят не все
9 Октября 2007Если к концу 2007 г. стройкомплекс обещает ввести 267 000 кв. м новостроек, то на 2008 г. планка вдвое выше — 0,5 млн кв. м. Планы на 2009 г. еще масштабнее — 0,6 млн кв. м, сообщили в
«Город не будет применять никаких
«Заявленная городом цена находится на грани рентабельности. Сейчас себестоимость жилья приемлемого качества у петербургских строительных компаний составляет от $1400 до $2000», — говорит Ольга Сучкова, директор по развитию центра
Проблемы стройки
На пути к выполнению намеченных планов перед питерскими властями встают две проблемы: растущие цены на строительные материалы и нежелание петербургских застройщиков участвовать в тендерах на строительство бюджетного жилья. В 2007 г. стоимость металлоконструкций выросла на 40%, цемента — на 60%, жалуются питерские застройщики.
Губернатор
Сам Вахмистров, курирующий в правительстве строительный блок, провел в августе переговоры с правительством Белоруссии, речь шла в том числе и о возможных поставках цемента — примерно по 500–800 т в год, проинформировала Шелудько.
Не хотят строить дешевое жилье
«Для эффективного освоения бюджетных миллиардов мощностей петербургского стройкомплекса уже не хватает, — выражает пессимизм гендиректор Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Алексей Бегунов. — А крупных компаний, работающих с экономклассом, в Северной столице осталось мало». Большинство застройщиков, признает Бегунов, ушли в сегменты
В результате случаи, когда на участие в конкурсах по строительству в рамках городского заказа подается лишь по одной заявке, становятся все более частыми, рассказывает Сучкова.
Всего за первое полугодие объем предложения на продажу составил около 1,5 млн кв. м в строящихся домах, приводит данные Михаил Бимон, директор по маркетингу центра развития проектов «Петербургская недвижимость». Крупные проекты, по его словам, были анонсированы застройщиками, но, когда они выйдут на рынок, пока не ясно.
Например, компания «Энсиси недвижимость» совместно с компанией «Петрополь» в мае объявили о планах начать в 2007 г. освоение 7,8 га в Приморском районе
Ждут пришлых
Крупные питерские застройщики с прохладцей относятся к планам властей. «Город выступает заказчиком для тех слоев населения, которые не имеют возможности приобрести жилье на рынке. Увеличение объемов строительства муниципального жилья для малоимущих не может существенно отразиться на уровне спроса на первичном рынке», — считает гендиректор строительной компании «Пионер» Александр Погодин.
Опрошенные «Ведомостями» аналитики предполагают, что участие в бюджетном строительстве могло бы стать хорошим шансом для крупных московских застройщиков. «Но согласятся ли москвичи работать за мизерную рентабельность — это вопрос», — сомневается Алексей Бегунов. Например, в рамках программы межрегионального сотрудничества в 2006 г. столичными девелоперами было сдано 84 700 кв. м новостроек, а за первое полугодие 2007 г. в эксплуатацию введено всего 32 800 кв. м жилья, сообщили в
Источник — Павел Никифоров, Наталья Самарина, «Ведомости» №190 (1964), 09.10.2007