Новости и публикации
Все объекты компании
Дом сдан
Падение есть, но не критичное
21 Января 2013Участники рынка видят в падении несколько причин. Юха Вятто, генеральный директор
Денис Радзимовский, генеральный директор
Марк Лернер, генеральный директор компании «Петрополь», так объясняет падение: «В 2011 году было сдано порядка 2,6 млн кв. м жилья, и этот показатель являлся рекордно высоким за последние годы (больше было сдано только в 2008 году). Таким образом, разница даже в 5% не является для рынка
Светлана Аршинникова, руководитель отдела маркетинга ГК «Балтрос», тоже уверена, что показатель в 2,5 млн кв. м не говорит о сокращении объемов строительства в Петербурге. Он лишь подчеркивает тенденцию последних лет — уход девелоперов на пригородные территории. «Сегодня происходит перераспределение объемов строительства и ввода в эксплуатацию с городских, петербургских территорий на областные. Построенные объекты в Кудрово, Мурино, Буграх, Всеволожске учитываются не в статистике Петербурга, а Ленинградской области, другого субъекта Федерации. Надо полагать, что данная тенденция сохранится и в последующие годы, ведь именно эти участки на границе города и области застройщики развивают сегодня наиболее активно», — объясняет госпожа Аршинникова.
Директор департамента новостроек АН «Бекар» Эльдар Султанов считает, что данная статистика прежде всего отражает сегодняшнюю ситуацию на первичном рынке, а именно текущие проблемы с согласованием проектов и получением разрешительной документации.
«В 2013 году увеличения объемов строительства не предвидится, поскольку ввод большинства проектов, которые были анонсированы в прошедшем году, намечен на 2014 год», — уточняет он.
Юлия Троицкая,
Трудно сказать, как будет дальше развиваться ситуация с вводом жилья, но если все останется на прежнем уровне, то, конечно, с каждым годом эта цифра будет только уменьшаться».
А вот Алексей Гулевский, старший консультант отдела консалтинга ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, предполагает, что в этом и будущем году объемы продолжат уменьшатся. «Вплоть до 2014 года новых девелоперских проектов в сфере жилого строительства в черте города практически нет, что с большой долей вероятности повлечет за собой дальнейшее снижение объемов ввода и дефицит предложения. Довольно скоро Петербург рискует оказаться в ситуации, свойственной московскому рынку недвижимости, где объем ввода жилья в черте города по сравнению с показателями московской области минимален. В любом случае снижение объемов ввода жилья в Петербурге будет происходить поступательно», — уверен он.
Роман Русаков, Строительный Еженедельник,