Нужны ли разные регламенты для застройки центра и окраин

Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко считает целесообразным создание двух отдельных регламентов для согласования строительства – в центре и на периферии. Такое заявление он сделал на заседании штаба по улучшению условий ведения бизнеса.

Глава города подчеркнул, что в центре застройщикам нужно будет «пройти все круги ада», чтобы не нарушать архитектурную целостность и видовые нормативы.

При этом на окраинах, по словам Полтавченко, процесс получения разрешений должен быть «максимально простым».

Комментирует глава компании «Петрополь» Марк Лернер:

Мысль, с одной стороны, здравая: центр есть центр, конечно, всяческих ограничений и обременений там объективно должно быть больше, а работать там надо аккуратно.

Вопрос только в том, что именно будет сделано: ужесточение получения разрешений в центре или упрощение – на периферии? Пока мы наблюдаем только первое. А ведь и на периферии строить сложно, продраться к получению разрешений – это не только крайне дорого, но и очень долго.

К тому же процедуры все время меняются. Вчера же губернатор сказал, что нужно пересмотреть проект планировки, потому что согласованные объемы строительства не обеспечены социальными объектами. Таких вещей не только не стоит делать, о них и говорить не следовало бы! Ведь получается, что правила снова меняются задним числом, а законы имеют обратную силу. Какой мы можем иметь инвестиционный климат после этого?

Центр города с учетом новых правил, в частности, 820 закона и связанных с ним поправок в ПЗЗ, будет практически закрыт для девелоперов, для нового строительства. Это недавно можно было говорить о «кругах ада». А в будущем году уже и никаких кругов не будет. Просто кладбище.

Дифференциация согласовательных процедур обоснована, но эти процедуры должны быть разумными как в центре, так и на периферии. Пока что девелоперы еще шевелятся, но не благодаря, а вопреки. Не надо думать, что так будет всегда. Может наступить точка усталости, когда все просто опустят руки. Иногда кажется, что чиновникам интересно выяснить, где находится эта точка. Вряд ли это разумно.