Новости и публикации

Все объекты компании

ЖК «Клёны» ЖК «Клёны»
Красносельский район
Сдача объекта — III квартал 2019
ЖК «Трилогия» ЖК «Трилогия»
Кировский район
Дом сдан
ЖК «Времена Года» ЖК «Времена Года»
Адмиралтейский район
Дом сдан
Полис на Комендантском Полис на Комендантском
Приморский район
Сдача объекта — IV квартал 2020

Новые требования 214-ФЗ призваны уменьшить число обманутых дольщиков

17 Марта 2017

Об этом в рамках круглого стола «214-ФЗ о долевом строительстве. Практические аспекты исполнения новых требований закона» заявил заместитель председателя Комитета по строительству администрации Санкт-Петербурга Евгений Барановский. «Мы контролируем и курируем 27 проблемных объектов и каждый день приезжаем на заброшенные стройки. И вот когда в таком режиме работаешь, то вопрос об увеличении ответственности застройщика сходит «на нет». Когда на последние деньги люди покупают недвижимость, и оказываются на улице, я понимаю, что требования не излишни», - отметил он.

Генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер возразил, что увеличение требований к проектной декларации не будет способствовать уменьшению количества обманутых дольщиков, и не поможет избежать банкротства застройщиков, поскольку не способствует улучшению экономики объекта. Между тем, по его словам, очевидно, что проблемные объекты появляются по экономическим причинам. По его мнению, могут быть две проблемы: либо застройщик просчитался в прогнозах, либо имеется проблема ресурсов и финансовой ликвидности, когда средств оказывается недостаточно для ритмичного финансирования стройки, в этом случае проект может «завалиться на пустом месте». Поэтому необходимо контролировать финансовые параметры: количество проданного и построенного, и это даст намного больший эффект, чем контроль проектных деклараций.

Евгений Барановский возразил, что далеко не всегда проданное должно соответствовать построенному, этот критерий не всегда адекватно отражает реальную ситуацию. «Часто 80% жилья продано уже на нулевом цикле. Setl City, например, умеет так продавать, и при этом достраивает все свои проекты. При этом, безусловно, мы лично отсматриваем динамику строительства объекта в соответствии с заключенными договорами долевого участия. Если динамики нет, то законодательство дает нам инструменты, чтобы на застройщика каким-либо образом воздействовать. Это важные критерии, и коллеги готовят аналитические данные на основании данной статистики», - подчеркнул он.

Источник — novostroy-spb.ru

Сведения носят информационный характер и не являются офертой. За актуальной информацией, в том числе по ценам на квартиры, площадям квартир необходимо обратиться по телефону +7 (812) 321-08-08