Новости и публикации

Все объекты компании

ЖК «Клёны» ЖК «Клёны»
Красносельский район
Сдача объекта — III квартал 2019
ЖК «Трилогия» ЖК «Трилогия»
Кировский район
Дом сдан
ЖК «Времена Года» ЖК «Времена Года»
Адмиралтейский район
Дом сдан
Полис на Комендантском Полис на Комендантском
Приморский район
Сдача объекта — IV квартал 2020

Новые рекорды строительной отрасли

2 Августа 2018

Ажиотаж вокруг получения документов, разрешающих строительство жилых комплексов, завершился. В июле коридоры Госстройнадзора опустели, так как девелоперские компании запаслись разрешительной документацией на несколько лет вперед. Более того, строители также анонсируют новые проекты, и теперь рынок становится переполненным от предложений застройщиков.

Объем жилищного строительства растет 

С января по июнь включительно строительным компаниям было выдано 236 документов. В среднем это по 34 документа в месяц. Для сравнения, в июле количество полученной застройщиками документации составило только пять штук. Два – эти разрешения были выданы для продолжения ранее начатых девелоперских проектов, и еще одно – это продление сроков работ для завершения строительства проблемного ЖК «Ленинский парк». Таким образом, для подсчета новых проектов достаточно всего двух пальцев руки. Объяснить произошедшее можно очень просто: это последствия поправок в ФЗ № 214, которые вступили в силу в июле. Многие застройщики сознательно пытались получить разрешения до даты вступления в силу поправок, чтобы работать по старым правилам. По оценкам сторонних экспертов, в результате этого на руках у строителей скопилось столько документов, что они пару лет вообще могут не обращаться в Госстройнадзор.

Ранее руководитель одной из городских строительных компаний Марк Лернер поделился с «ПД» мнением: «Желая отодвинуть «новую жизнь», застройщики начали запасаться разрешительной документацией впрок. С большим опасением ожидаю, что будут делать крупные застройщики, получившие разрешения на строительство на 3‑4 года вперед».

О том, что в городе значительно увеличился объем жилищного строительства, свидетельствуют и данные консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg. Эксперты подсчитали, что в стадии строительства находятся 7,5 миллиона квадратных метров, и это почти на четверть превышает рекордные показатели 2008 года. По мнению специалистов, падение старых рекордов связано с изменениями в жилищном законодательстве о долевом строительстве, которые вступили в силу с июля. Многие застройщики стремились вывести на рынок свои проекты до этого срока. Так, за полгода в городе было выведено в продажу на 13% больше квартир, чем за первые шесть месяцев 2017 года.

Июльское затишье
Возвращаясь к теме выданных разрешений в июле, можно сказать, что в числе получивших документы продолжающие застройку компании «Ойкумена» и «Балтийская жемчужина». Первая ведет квартальную застройку на Суздальском шоссе – ЖК «Граффити». Работы здесь начались в декабре 2014 года и должны завершиться в конце 2019 года. За это время компания построит почти 300 тысяч квадратных метров жилья. Вторая – китайская «Балтийская жемчужина» – продолжает застраивать часть Петергофского шоссе, севернее пересечения с улицей Пограничника Гарькавого. Теперь на очереди многоквартирный дом и подземный паркинг. Компания уже несколько лет на земельном участке площадью 205 гектаров возводит огромный жилой квартал. И хотя череда мировых экономических кризисов повлияла на планы застройщика – проект «Балтийской жемчужины» должен был начаться намного раньше и завершиться в 2010 году, – с момента начала строительства работы здесь не утихали.

Продолжается застройка поселка Шушары. Сейчас здесь реализуется более 30 различных девелоперских проектов, что позволяет назвать это место эпицентром жилищного строительства.

Теперь к этому разнообразию «экономкласса» добавится еще один жилой комплекс с подземным паркингом. Застройщик – компания «Спутник» – возведет многоэтажку на Школьной улице.

Компания «Отделстрой», больше известная работой в спальных районах, готова построить на Большом Сампсониевском проспекте новый жилой комплекс. Компания долго шла к этому проекту. Земельный участок был приобретен еще в 2014 году. Ранее здесь располагались корпуса завода им. Карла Маркса.

Источник — spbdnevnik.ru

Сведения носят информационный характер и не являются офертой. За актуальной информацией, в том числе по ценам на квартиры, площадям квартир необходимо обратиться по телефону +7 (812) 321-08-08