Новую биржу начнут укорачивать в мае

Директор департамента корпоративных коммуникаций ЗАО «Управляющая компания - Строительный холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» Михаил Духовный, сообщив, что ситуацию с разборкой верхних этажей нового здания в компании не комментируют, рассказал о старом павильоне. Он, по его словам, был уже настолько аварийным, что стал опасен для жизни.

Михаил Духовный говорит, что на месте снесенного павильона пока ничего строить не будут – экономическая ситуация не та. Хотя первоначально холдинг «ЛенСпецСМУ» планировал построить вторую очередь здания биржи по соседству с первой. Высота ее должна была составить 56 метров.

«Здание старой биржи было небольшим по площади, с абсолютно невыразительной архитектурой. Его снос был ожидаемым и вряд ли на что-то повлияет», - считает Алена Милош, руководитель коммерческого управления компании «Петрополь».

Этажи уходят в небо
В прошлом году, после того как разразился высотный скандал, холдинг «ЛенСпецСМУ» пошел навстречу властям: осенью началась разборка козырька новой биржи. Но дальше козырька дело не продвинулось. В середине марта в холдинге отсутствие работ объясняли отопительным сезоном: все инженерные мощности находятся на верхнем технологическом этаже.

На фасаде здания висят объявления о сдаче офисов в «Биржевом комлексе» в аренду. И офисы не только сдаются, но и продаются. В отделе продаж отвечают так: снос начнется в мае и продлится до октября. Поэтому офисы на верхних, начиная с 13-го, этажах, не выставляются, зато ниже, например, на 3 этаже, можно снять помещение по 750 рублей за кв. м. в месяц. Или купить 150-метровый офис на 7 этаже по 98 тысяч рублей за метр (при 100% оплате скидка10%). Впрочем, заезжать прямо сейчас в продавцы не рекомендуют. «Все-таки будут переносить коммуникации, поэтому могут быть сложности. До октября можно делать ремонт, а потом уже въезжать», - уточняют в отделе продаж.  

История строительства биржи
Начать строить новый биржевой комплекс на 26-й линии Васильевского острова было решено в 2001 году, а 19 июля 2002 года состоялось торжественное открытие строительства. Затем проект замерз, а на стройке менялись только генподрядчики. За это время биржа сменила двух инвесторов - ЗАО «Просперити» и ООО «Трайв-Астрой». По словам президента НП «Фондовая Биржа «Санкт-Петербург» Виктора Николаева, соглашения с этими компаниями расторгнуты после неисполнения обязательств по финансированию строительства. Всего за четыре года оценка проекта возросла с $15 млн до $77 млн.

В 2007 году ЗАО «Биржа «Санкт-Петербург» утвердило инвестором строительства нового биржевого комплекса на Васильевском острове холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ». Первая очередь - 16-этажное офисное здание площадью 23,5 тысячи кв. м. А вторую очередь планировали возвести на месте старого павильона, его высота должна была составить 25 этажей, а примерная площадь - 25 тысяч кв. м.

В конце июня прошлого состоялось официальное открытие здания товарно-фондовой биржи. Правда, в преддверии открытия на заседании Градостроительного совета Петербурга губернатор города Валентина Матвиенко грозно одернула застройщиков - здание надо «укоротить». Дело в том, что «Эталон-ЛенСпецСму» построил дом с превышением, 18, а не 16 этажей, как это было согласовано в проекте. В сентябре правительство Петербурга выпустило постановление, в котором обязало застройщика снести надстройку биржи: высота здания должна быть понижена с 67 м до установленных регламентом 63 м.