Новости и публикации

Все объекты компании

ЖК «Клёны» ЖК «Клёны»
Красносельский район
Сдача объекта — III квартал 2019
ЖК «Трилогия» ЖК «Трилогия»
Кировский район
Дом сдан
ЖК «Времена Года» ЖК «Времена Года»
Адмиралтейский район
Дом сдан
Полис на Комендантском Полис на Комендантском
Приморский район
Сдача объекта — IV квартал 2020

Новостройки у будущих станций метро

10 Октября 2017

Квартира рядом со строящейся станцией метро может стоить недорого

При выборе новостройки для покупателя не последний фактор – близость к станции метро. Как известно, квартиры в новостройках рядом с метро в Петербурге стоят дороже, чем там, где станции подземки отсутствует. Но метро развивается, и если сейчас купить квартиру в новостройке рядом со строящейся станцией, за наличие метро рядом переплачивать не придется. В каких районах Петербурга сейчас строятся станции метро? Транспортная доступность каких жилых комплексов улучшится, когда эти станции заработают?

Новая линия метро

Новая, пока еще не открытая 6-я линия метрополитена призвана обеспечить скоростное транспортное сообщение в нескольких городских районах, а также снять часть нагрузки с существующих линий. Первый пусковой участок состоит из двух станций: «Юго-Западная» и «Путиловская». Станция «Путиловская» станет пересадочной с организацией перехода на станцию «Кировский завод» первой линии. После открытия «Юго-Западной» ближе к метро станут новостройки «Legenda Героев», «Южная акватория» и другие, после открытия «Путиловской» - ЖК «Панорамы залива» и другие.

Третья станция на Васильевском

В 2015 году были начаты строительные работы по сооружению нового участка 4-й линии, в который входят две станции: «Театральная» и «Горный институт».

«Театральная» существенно улучшит транспортную доступность центральной части Адмиралтейского района. Рядом со станцией окажутся новостройки высокого ценового сегмента Art View House, «Дом Цезаря Кавоса» и другие.

«Горный институт» станет третьей станцией на Васильевском острове и позволит разгрузить существующие «Приморскую» и «Василеостровскую». Входы и выходы подземного вестибюля разместятся на пересечении Большого проспекта и Косой линии, обеспечив пешеходную доступность для студентов и сотрудников Горного института. Ближе к метро за счет станции «Горный институт» станут проекты «Палацио», «Светлый мир “Я – Романтик…”» и другие.

К Чемпионату-2018

Продление 3-й линии от станции «Приморская» будет включать две станции, «Новокрестовскую» и «Беговую». Участок сооружается в рамках подготовки к проведению Чемпионата мира по футболу 2018 года.

Станция «Новокрестовская» призвана улучшить транспортную доступность нового стадиона на Крестовском острове, а также позволит создать в будущем пересадочный узел с перспективным продлением 4-й линии. «Беговая» обеспечит быстрое транспортное сообщение для обитателей ЖК «Три ветра», «МореОкеан» и других.

На юг

Строительство трех новых станций Фрунзенского радиуса завершит формирование 5-й линии метро на юге города. Новый участок берет начало от наземной станции «Шушары» с постепенным заглублением к промежуточной станции «Дунайская». Далее тоннель выведет составы к «Проспекту Славы». Благодаря окончанию строительства станции метро «Шушары» выиграют ЖК «Шушары», «Босфор», «Планетоград» и другие. После введения в работу станции «Дунайская» ближе к метро станут новостройки «София», «Балканы» и другие. Станция «Проспект Славы» сыграет роль в улучшении транспортной доступности ЖК «Твин Хаус», «Новое Купчино» и других.

Анна Каёткина, руководитель отдела розничных продаж компании «Петрополь»:

За последнее время активность клиентов значительно возросла, и это слабо связано с близостью жилых комплексов к метро. Особенно заметна динамика на ЖК «Клены», который располагается в Красносельском районе. Активность вызвана сезонным оживлением рынка в целом. Кроме того, влияет уровень строительной готовности объекта, а также появившаяся недавно информация об открытии первых вестибюлей на Красносельско-Калининской линии ранее запланированного срока.

Сейчас от «Кленов» можно на маршрутке за полчаса добраться до станций «красной» ветки: «Проспект Ветеранов», «Автово» и «Ленинский проспект». Когда будет открыта новая линия, дорога до станции «Юго-Западная» займет не более 20 минут. Если сроки открытия новых станций метро официально перенесут, то квартиры в Красносельском районе станут дорожать.

Сегодня студия площадью 24 кв. м в ЖК «Клены» стоит 1 734 482 рубля, а однокомнатная квартира в 34,3 кв. м - от 2 242 502 рубля. Все секции будут сданы одновременно, а квартиры секций 5, 6 и 7 будут передаваться собственникам с отделкой.

Олег Пашин, генеральный директор ЦРП «Петербургская Недвижимость»:

«Петербургская Недвижимость» реализует ряд жилых комплексов, вблизи которых в скором времени появятся новые станции метро. Например, среди объектов компании Setl City это квартал бизнес-класса «Палацио» на Васильевском острове, напротив которого расположится станция «Горный институт», а также ЖК «МореОкеан» в Приморском районе, рядом с которым появится станция метро «Беговая». Эти станции откроются практически одновременно с вводом в эксплуатацию домов - в 2018-2019 годах. Безусловно, это влияет на выбор покупателя, даже если он не пользуется метро: подземка существенно разгрузит транспортную сеть и в целом повысит качество городской среды в указанных районах.

То же самое можно сказать и в отношении перспективных станций метро. Например, купив сейчас квартиру в ЖК «Чистое небо» по доступной цене, через несколько лет можно стать жильцом дома в пешей доступности от метро «Шуваловский проспект». При этом в будущем стоимость жилья в таких проектах может возрасти дополнительно до 20%.

Алексей Бушуев, директор по продажам Seven Suns Development:

В 2019 году на Васильевском острове, где возводится квартал «Светлый мир “Я-Романтик…”», будет открыта станция метро «Горный институт». Она будет расположена примерно на таком же расстоянии от ЖК, что и действующая «Приморская». Однако новая станция, относящаяся к другой, 4-й линии подземки, позволит перераспределить пассажиропотоки и улучшит транспортную инфраструктуру всего района.

В ЖК «Светлый мир “Я-Романтик…”» доступны лоты от студии площадью 23 кв. м за 1,9 млн рублей до трехкомнатной квартиры размером 81 кв. м за 7,1 млн рублей. Срок сдачи – 2018 год.

Доступность метро - один из ключевых факторов привлекательности недвижимости. Несмотря на то, что наш квартал и «Горный институт» разделяют несколько остановок, ее появление станет преимуществом локации и для жителей василеостровского намыва.

Максимальный эффект открытие метро будет иметь для жилья в пешей доступности или не далее пары остановок от станции. В зависимости от удаленности ЖК корректировка цен может составлять в среднем от 3% до 10%.

Источник — www.bkn.ru

Сведения носят информационный характер и не являются офертой. За актуальной информацией, в том числе по ценам на квартиры, площадям квартир необходимо обратиться по телефону +7 (812) 321-08-08