Новости и публикации
Все объекты компании
Дом сдан
Новостройки Московского района рядом с метро
7 Июля 2014
Когда в рекламных буклетах застройщики пишут о «новых квартирах рядом с метро», то можно не сомневаться, что этими станциями в большинстве случаев будут «Девяткино» или «Улица Дыбенко». Либо речь идет о новостройках
ЖК «Перемена»: ул. Костюшко, 15, к. 3, лит. А; СК «Петрополь»
Площадь участка — 2 га, общая площадь квартир — 25,1 тыс. кв. м, количество квартир — 752
Из всей четверки этот объект находится дальше всего от метро, но все равно в пешеходной доступности — 10–15 минут до станции «Московская». Для самых ленивых прямо под окнами расположен автобусный парк, можно подъехать до метро две остановки. Плюсы для автомобилистов — близость ЗСД и КАД.
Местоположение
На площадку журналисты БН приезжали уже неоднократно и каждый раз убеждались в том, что строительство ЖК проходит в полном соответствии с первоначальным графиком. В настоящее время уже завершились монолитные работы и в разгаре фасадные. В частности, на наших глазах устанавливались стеклопакеты и балконные решетки. Сдача жилого комплекса намечена на конец текущего года (срок действия разрешения на строительство истекает в январе
Особенностью ЖК является то, что на первом этаже запроектированы не только коммерческие помещения, но и жилые. Отметим, что на трех первых этажах часть квартир не имеют балконов и лоджий. Проектом предусмотрен подземный паркинг на 175 машиномест. Цены на жилье начинаются с 96 тыс. руб. за кв. м. Продажи ведутся по
ЖК «Звезда»: Московское ш., 16, лит. А; СК «Элис»
Площадь участка — 0,8 га, общая площадь квартир — 18,1 тыс. кв. м, количество квартир — 315
Эту новостройку мы тоже посещали, ровно год назад, и с тех пор картина разительно изменилась. Летом прошлого года кроме строительного забора и одинокого сторожа мы ничего не увидели. Зато сейчас работа на стройплощадке кипит: монолитные работы идут на уровне девятого этажа, при этом пять этажей уже одеты в кирпич. Людей и техники занято множество, и остается только посочувствовать жителям соседних домов: шум строители производят изрядный.
Причем, этот
До метро «Звездная» совсем недалеко — пешком идти минут десять. В шаговой доступности также школа и два детсада, огромный ТРЦ «Континент» и ТК «Торговый двор», который откроется через полтора месяца.
Скажем несколько слов о застройщике. Довольно известная компания, на счету которой такие объекты, как Ozerki style Tower и «Доминанта», в последнее время практически ушла с рынка. СК «Элис» продала участок на намывных территориях, а проект МФЦ на месте велотрека в Выборгском районе ей так и не дали реализовать. Теперь в разделе «строящиеся объекты» на официальном сайте девелопера значится одинокий ЖК «Звезда», а страничка, озаглавленная «Скоро в продаже», вообще пуста. Впрочем, компаний, реализующих
Стоимость квадратного метра в ЖК «Звезда» начинается с 75 тыс. руб., отделка в квартирах не предусмотрена. Продажи ведутся в соответствии с
Со сроками сдачи объекта ситуация немного неясная. На сайте «Элис» и в паспорте объекта обозначен тот же срок, что фигурировал год назад — III квартал 2014 года. Понятно, что за три месяца достроить дом не получится. Запуск в эксплуатацию вряд ли возможен раньше осени будущего года (это подтверждают и в отделе продаж застройщика). Но перенос сроков документально пока нигде не зафиксирован.
ЖК «Квартет»: Дунайский пр., участок 1; «ЛСР. Недвижимость
Площадь участка — 5,7 га, общая площадь квартир — 105 тыс. кв. м, количество квартир — 2049
На рынок корпуса первой очереди этого ЖК вышли чуть более года назад. За это время строители успели собрать из железобетонных блоков 17–18 этажей (всего их будет 25). В феврале нынешнего года началось возведение двух корпусов второй очереди: здесь монтажные работы ведутся на уровне
Главным преимуществом ЖК «Квартет» является его соседство со станцией метро «Купчино» (а также одноименной железнодорожной платформой) — пара сотен метров до ближайшего корпуса. По другую сторону железной дороги находится гипермаркет «О’Кей» и несколько ТРЦ, среди которых выделяется самый крупный — «Балкания Nova». Социальная инфраструктура в близлежащих кварталах также имеется, правда, по другую сторону Дунайского проспекта.
Стоимость «квадрата» с чистовой отделкой (включая сантехнику) начинается с 77 тыс. руб., продаются квартиры в соответствии с
ЖК «Звездный»: пересечение ул. Орджоникидзе и пр. Космонавтов;
Площадь участка — 3,5 га, общая площадь квартир — 78 тыс. кв. м, количество квартир — 1746
Этот ЖК является типичным долгостроем (как, впрочем, почти все объекты данного застройщика) — его строительство началось еще в 2006 году. Первую очередь изначально планировалось сдать в
Справа корпуса третьей очередиКорпуса второй очереди — окна пока без стеклопакетов
Рабочие на стройплощадке были замечены и сейчас, хотя башенные краны бездействовали. Два корпуса первой очереди выглядят практически готовыми, на двух домах второй — завершаются фасадные работы, а на двух зданиях третьей — монолитные (два этажа пока не «в кирпиче»). Сдача запланирована на IV квартал нынешнего года и I квартал
Интересно, что вплоть до 2013 года ЖК назывался «У метро Звездная», хотя не сказать, что до него совсем уж рукой подать: пешком идти придется как минимум пятнадцать минут. Зато, как и у всех вышеописанных объектов, у ЖК нет проблем с наличием в шаговой доступности социальной и
Минимальная стоимость «квадрата» с отделкой под чистовую составляет 76 тыс. руб. Можно взять ипотечный кредит в нескольких банках или оформить рассрочку на срок до трех лет. Продажи ведутся по схеме ЖСК.
Минимальный порог
Как можно заметить, в большинстве осмотренных нами новостроек минимальная стоимость квадратного метра примерно одна и та же и колеблется вокруг отметки в 75 тыс. руб. В принципе, это минимальный «входной билет» для покупки строящегося жилья рядом с метро в обжитых кварталах. Квартиры
И не в последнюю очередь
Источник — БН.ру, Павел Гинёв