NCC проклюнулось на земле «Цветов»

СПб. ООО «Петрополь» совместно с Nordic Construction Company застроит 7,6 га возле станции «Удельная» жилой и коммерческой недвижимостью стоимостью $100 млн.

Долгое время адрес первого здания, с которого шведская NCC планировала начать экспансию на жилищный рынок Петербурга, оставался засекреченным.

Сейчас по адресу: Фермское шоссе, 22, где «Петрополь» (структура группы компаний «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ») и NCC планируют строить свой многофункциональный комплекс, расположено здание ОАО «ВНИИ торфяной промышленности» (представляет собой бизнес-центр с более чем 50 арендаторами).

Как подчеркнули в «Петрополе», находящиеся в собственности инвесторов два равных участка общей площадью 7,5 га никакого отношения к НИИ не имеют. Согласно заявленным планам инвесторы построят по соседству с ним около 145 тыс. кв. м жилья (700 — квартирный дом) и 15 тыс. кв. м коммерческих помещений. Высота комплекса зданий составит 6–9 этажей.

Марк Лернер, генеральный директор ООО «Петрополь», в качестве партнера для реализации проекта по строительству 700-квартирного дома привлек дебютанта на рынке жилищного строительства Петербурга, обладающего, однако, мощной финансовой базой, — компанию NCC.

Как рассказал Николай Михеев, главный специалист отдела строительства администрации Приморского района, пока проект NCC и «Петрополя» находится в стадии разработки.

«Они выкупили землю у базы совхоза „Цветы“ и теперь по разрешительному письму Комитета по градостроительству и архитектуре СПб делают градостроительную документацию, в которой рассчитывается возможность строительства там жилья», — рассказывал Николай Михеев.

Без инфраструктуры

Дмитрий Николаев, исполнительный директор ЗАО «СКС Падамс», которое несколько лет снимало офис в здании ВНИИ торфяной промышленности, согласен с тем, что выбранный инвесторами район сейчас активно расширяется.

«Однако главная проблема в связи с этим — нехватка инфраструктуры, которая необходима для таких больших объектов, — отмечает Дмитрий Николаев. — Те же ближайшие детские сады сейчас забиты, и возможно, застройщикам придется озаботиться и этой проблемой». На эти же проблемы указывают и районные власти.

Для NCC это будет первый проект на рынке петербургского жилья. До сих пор компания работала только на рынке строительных материалов, а также в качестве подрядчика в ряде крупных проектов, например в строительстве Юго-Западных очистных сооружений.