Новости и публикации

Все объекты компании

На пятом месте в ценовом рейтинге

20 Января 2014

В Московском районе в настоящий момент сосредоточено около 20% всего предложения жилья в новостройках (если принимать во внимание только предложение жилья в сложившихся городских районах, без учета окраин и пригородов).

Начальник отдела маркетинга компании «Петрополь» Екатерина Никандрова говорит: «По индексу цены квадратного метра Московский район на пятом месте среди всех районов Петербурга; за последний год этот индекс вырос приблизительно на 10% и продолжает расти, несмотря на то, что разнообразных проектов становится все больше. В течение 2013 года средний ценовой индекс колебался в пределах 92,5-95 тыс. рублей за 1 кв. м. Среди интересных проектов жилья комфорт- и бизнес-класса можно отметить ЖК «Времена года» (от 100 тыс. рублей/кв. м), «Новомосковский» (от 120 тыс. рублей/кв. м), «Тапиола» (от 112 тыс. рублей/кв. м), «Московский квартал» (от 107 тыс. рублей/кв. м).

Среди проектов, расположенных ближе к зоне Пулково, стоит выделить «Триумф-Парк» (от 80 тыс. рублей/кв. м), ЖК «Летний» (от 77 тыс. рублей/кв. м), Viva (от 98 тыс. рублей/кв. м)».

По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», в настоящее время в Московском районе реализуются проекты класса масс-маркет, представленного преимущественно подклассом комфорт, и объекты класса бизнес. На декабрь 2013 года в Московском районе в продаже находилось 29 объектов, из них 17 жилых комплексов и 12 очередей. Средняя цена в классе масс-маркет составляет 97,6 тыс. рублей, что на 5,5% выше средней цены по городу – 92,5 тыс. рублей. Безусловно, это связано с преобладанием объектов комфорт-подсегмента. За год средние цены здесь выросли на 3,7%.

«В 2013 году объем рынка первичного жилья в Московском районе непрерывно рос. Например, в III квартале объем рынка жилья всех классов в этом районе показал прирост 6,0%. Спрос на жилье здесь также демонстрирует положительную динамику на протяжении последних четырех кварталов – не менее 2% (и более) в квартал. Примечательно, что рост доли спроса произошел на фоне увеличения объема рынка. Это подтверждает факт, что территория Московского района интересна потенциальным покупателям жилья», – говорит Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость».

«Анализируя девелоперскую активность в районе, можно выделить несколько наиболее активно развивающихся локаций. Во-первых, это территории на пересечении Пулковского и Дунайского пр. Тут расположены такие объекты, как ЖК «Летний» от «ЛенСпецСМУ», ЖК «Пулковский» от «ЦДС», ЖК «Триумф парк» от Mirland Development Corporation, МФК Salut от «ИК Пулковская» и др.

Ряд проектов реализуется в непосредственной близости от станций метро «Электросила», «Московские Ворота», «Фрунзенская». В этой зоне расположены ЖК «Небо Москвы» компании «Лидер Групп», ЖК «Галант» компании «ЛенСпецСМУ», ЖК «Московский квартал» компании «СМ-Девелопмент» и др.

Значительная активность девелоперов отмечается на границе Московского и Адмиралтейского районов. Здесь возводятся ЖК «Времена года» компании «Меридиан Девелопмент», ЖК «Новомосковский» компании «ЮИТ Санкт-Петербург», «Тime Дом у Московского» компании «Северный город», – перечисляет Ольга Трошева.

В ближайшие пару лет можно ожидать выхода на рынок такого крупного проекта квартальной застройки, как ЖК «Город цветов» у Пулковского шоссе, добавляет Юлия Жалеева, руководитель отдела маркетинга и продаж компании Mirland Development Corporation.

Генеральный директор ЗАО «Лемминкяйнен Рус» Юха Вятто рассуждает: «Стоимость квартир в Московском районе примерно на 5-8% выше, чем в среднем по городу, за последний год цена квадратного метра выросла в пределах 5-6%. Уровень спроса на жилую недвижимость в Московском районе высокий, наравне с Красносельским и Выборгским».

Ирина Онищенко, генеральный директор ЗАО «Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ» (входит в Etalon Group), сообщила: «В конце прошлого года на территории Московского района мы ввели в эксплуатацию жилой комплекс «Летний» (Пулковское шоссе, 36, напротив ТРК «Лето») и 3-й корпус «Галанта» у метро «Фрунзенская». В 2014 году завершим строительство ЖК «Галант» и планируем приступить к реализации комплекса «Московские Ворота» неподалеку от одноименной станции метрополитена».

Справка:
Основные застройщики на территории Московского района:
«Л1» – «Граф Орлов», «Империал», «Дом у метро «Звездная»
«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» – «Квартет», Viva, «Антей», «Пулковский посад»
«ЛенСпецСМУ» – «Летний», «Галант»
«ЦДС» – «Пулковский-2» и «Пулковский-3»
Mirland Development Corporation – «Триумф Парк»
Setl City – «Космос»

Источник — "Строительный Еженедельник" , Роман Русаков, 20.01.2014

Сведения носят информационный характер и не являются офертой. За актуальной информацией, в том числе по ценам на квартиры, площадям квартир необходимо обратиться по телефону +7 (812) 321-08-08