Мнение: Себестоимость новостроек комфорт-класса Петербурга начинается от 75 тыс. рублей за кв. м

Себестоимость строительства домов комфорт-класса в спальных районах Санкт-Петербурга начинается от 75-80 тыс. руб. за кв. м. Об этом в интервью БН сообщил генеральный директор инвестиционно-строительной компании «Петрополь» Марк Лернер.

Согласно его калькуляции, 17-20 тыс. рублей на кв. м дает стоимость земли в границах города. Еще 2-3 тыс. рублей – это объекты социальной инфраструктуры, без финансирования которых сегодня невозможно согласовать проект. «Около 40-45 тыс. рублей за кв. м – это затраты на проектирование, собственно строительство и подключение инженерной инфраструктуры к источникам питания», – считает Марк Лернер.

Остальное – это расходы на рекламу, выплату банкам процентов по кредитам и уплату налогов. По словам Марка Лернера, строительство в Петербурге дороже, чем в регионах в основном за счет стоимости земли, тарифов монополистов, политики властей в отношении развития инфраструктуры и стоимости рабочей силы.