Мнение: Арендаторов коммерческих помещений на первых этажах домов выбирает рынок

Такое мнение высказал Марк Лернер, генеральный директор компании «Петрополь».

По мнению девелопера, нет смысла заранее определять состав арендаторов встроенных коммерческих помещений в жилых домах. Со временем потребности жильцов и живая конкуренция отсеют невостребованные услуги и товары и привлекут необходимых дому арендаторов.

«Обычно коммерческие помещения на первых этажах выкупает инвестор, чтобы сдавать в аренду. И со временем рынок сам определяет, кто будет их занимать. Невостребованные компании уходят, в ком есть необходимость, остаются на месте. В сегменте бизнес-класса это чаще всего рестораны, услуги юристов и нотариусов и супермаркеты повышенного уровня», - высказался Марк Лернер.

Александр Игнатов, генеральный̆ директор компании «БАЗИС-СПб», высказал мнение, что застройщик отдает первые этажи под коммерческие помещения не по своему желанию, а вынужденно. «Коммерческие площади делают такими не потому что на это есть большой спрос. Причина проще - жилье на первых этажах очень сложно продать. Кроме того, нельзя строить жилье непосредственно над паркингами», - напомнил девелопер.