Новости и публикации
Все объекты компании
Дом сдан
Миллионная амбиция
10 Июля 2008Как стало известно РБК daily, администрация Петербурга готовит к торгам еще один большой участок земли под комплексное освоение для жилищной застройки. Пятно площадью 100 га в районе Каменки планируют пустить с молотка по стартовой цене более 1 млрд руб. По мнению экспертов, финальная цена может превысить начальную в 8–10 раз. Приобрести и освоить такую территорию, которая тянет за собой инфраструктурные проблемы и предполагает высокую конкуренцию, может решиться только крупный девелопер.
Участок, который планируется выставить на аукцион, сейчас находится в ведении СПб ГУ «Лесопарковая зона
В марте текущего года на совещании по вопросам фактического лесопользования при правительстве Петербурга этот участок был рекомендован для предоставления инвесторам под изыскания. В ближайшее время эксперты оценят ситуацию с зелеными насаждениями в районе. Если заключение будет положительным, территорию из ведения Приморского лесничества изымут и выставят на торги через Фонд имущества
На данный момент площадь лота составляет 1,026 млн кв. м. Начальная цена определена на уровне 1,05 млрд руб. Победитель торгов должен будет предоставить банковскую гарантию на обеспечение строительства объектов инженерной инфраструктуры на сумму 63,6 млн руб. и передать городу все построенные коммуникации не позднее чем через 39 месяцев после аукциона. «Затраты инвестора на создание внутриквартальных коммуникаций в новом микрорайоне составят около 5 млрд руб. А разработка проекта планировки территории обойдется более чем в 120 млн руб.», — подсчитал генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер.
По мнению генерального директора группы компаний ЦДС Михаила Медведева, итоговая цена торгов может превысить стартовую в 8–10 раз. «Участок будет интересен таким крупным московским девелоперам, как „Главстрой“, ПИК,
Построить новый жилой микрорайон инвестор должен будет за восемь лет. По оценке заместителя директор консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Сергея Себелева, на данном участке можно возвести около 400 тыс. кв. м малоэтажки, 200 тыс. кв. м высотных домов, а также инфраструктурные объекты. «Инвестиции превысят 1 млрд долл.», — подсчитал он.
Среди основных конкурентов нового проекта эксперты называют квартал «ЮИТ Лентек» — «Новоорловский лесопарк» (около 1 млн кв. м), проекты
Источник — Наталья Ковтун, «РБК-daily», 10.07.2008