Новости и публикации

Все объекты компании

ЖК «Клёны» ЖК «Клёны»
Красносельский район
Сдача объекта — II квартал 2019
ЦДС «Полюстрово» ЦДС «Полюстрово»
Калининский район
Сдача объекта — IV квартал 2020
ЖК «Трилогия» ЖК «Трилогия»
Кировский район
Сдача объекта — II квартал 2018
ЦДС «Елизаровский» ЦДС «Елизаровский»
Невский район
Сдача объекта — III квартал 2020
ЖК «Галактика» ЖК «Галактика»
Адмиралтейский район
Сдача объекта — IV квартал 2020
ЖК «Дом на Блюхера» ЖК «Дом на Блюхера»
Калининский район
Сдача объекта — I квартал 2020
ЦДС «Черная речка» ЦДС «Черная речка»
Приморский район
Сдача объекта — III квартал 2021
ЖК «Времена Года» ЖК «Времена Года»
Адмиралтейский район
Дом сдан

Марк Лернер: когда покупатель становится главным

28 Июня 2018

Застройщикам предстоит работать по новым правилам. Желая отодвинуть от себя «новую жизнь», они запасаются разрешительной документацией впрок.

С большим опасением ожидаю, что будут делать крупные застройщики, получившие на 3-4 года вперед разрешения на строительство. Есть экономика, есть психология – сидеть на разрешениях на строительство и мариновать их 2-3 года застройщики не будут. Практически весь этот объем в течение года-полутора окажется на рынке.

Если учесть, что платежеспособный спрос не увеличивается, доля ипотеки при покупке квартир составляет 70-80%, а 20% покупателей не имеют денег на первый взнос, то превышение предложения над спросом в ближайший год будет очень большим. Снижаться в цене в попытке «нащупать платежеспособность населения» застройщики не смогут: «снизу» – себестоимость.

Уже сейчас покупатель имеет возможность ходить, выбирать, думать и не торопиться – цены не растут, предложений много, и самых разнообразных, ставки по ипотеке падают, торопиться не надо. Дальше скорость принятия решения будет снижаться еще больше. Финансовое положение застройщиков будет очень сильно ухудшаться в ближайшие год-два.

К чему это приведет – понятно: сильные выживут, слабые будут уходить под бурные аплодисменты многих, кто к застройщикам относится не как к созидателям, а как к «коммерсам», «барыгам». Это все очень печально, потому что все совсем не так. Уход пусть даже небольшого количества застройщиков с рынка – это действительно нехорошо, потому что подрывает доверие ко всему рынку в целом.

Марк Лернер, руководитель строительной компании.

Источник — spbdnevnik.ru

Сведения носят информационный характер и не являются офертой. За актуальной информацией, в том числе по ценам на квартиры, площадям квартир необходимо обратиться по телефону +7 (812) 321-08-08