Кочубей получил «кабанчика»

Компания «Ленстройжилсервис» получила здание с участком на инвестусловиях в 2005 году. Инвестор должен был перебазировать находившуюся здесь детскую городскую поликлинику № 8 и полностью отреставрировать здание. Отчисления на инфраструктуру составили $2,5 млн.

За полтора года компания отремонтировала помещения площадью свыше 3000 кв. м в доме на улице Чайковского, 73 для поликлиники. Еще полтора года ушли на восстановление фасадов, укрепление фундаментов особняка и соседних домов, а также на реставрацию убранства княжеских хором.

Особняк Кочубея был построен в 1908—1910 гг. архитектором Робертом-Фридрихом Мельцером в стиле модерн. Трехэтажное здание прямоугольной формы образовывало большой внутренний двор с фонтанами. Наружные стены, отделанные специальной плиткой, так называемым кабанчиком, украшали кованые элементы. С 1919 года здесь размещались различные медицинские учреждения.

За это время дом частично перепланировали, пострадали некоторые детали декора, но в целом, по отзыву генерального директора ЗАО «Ленстройжилсервис» Сергея Шатуновского, поликлиника бережно относилась к памятнику. Медики сумели сохранить многие подлинные вещи, например стол князя, старинные часы, хрустальные люстры, зеркала и пр.

К реставрации памятника регионального значения инвестор привлек 40 подрядчиков. Консультантом проекта выступила компания «Петрополь». Все работы велись под надзором КГИОП. Для восстановления частично утраченных фрагментов фасада застройщику пришлось вновь «открыть» утраченную технологию производства плитки — «кабанчика». По словам Сергея Шатуновского, 1 кв.м отделочного материала обошелся компании в 20 000 рублей.

После реставрации и реконструкции чердака под мансарду общая площадь здания увеличилась с 3600 до 5000 кв.м. В парадном корпусе (2000 «квадратов») разместились пять залов, два ресторана, кинотеатр на 19 мест, а также помещения для обслуживающего персонала. Здесь можно проводить конференции, камерные концерты, светские рауты и пр. Парадная часть оборудована системой «умного» дома, в ее техническое оснащение вложено более $650 000.

Оператором ресторанов стала кейтеринговая компания Bon Appetit. Здесь планируют проводить и специальные интерактивные программы с известными актерами кино и театра — «Ужин со звездой». В бывших служебных постройках разместится гостиница три «звезды» на 100 номеров, которая откроется в конце 2009 года.

Затраты на реализацию проекта составили $25 млн, окупить их инвестор планирует за 7–8 лет. Комплекс получил название «Кочубей клуб». Инвестор будет самостоятельно управлять им. «НП» досье ЗАО «Ленстройжилсервис» создано в 1989 году. Компания участвовала в качестве инвестора и застройщика в нескольких жилых проектах, в сооружении Ледового дворца и Санкт-Петербургской бумажной фабрики Госзнак, а также финансировала строительство грузового терминала «Пулково».