Хрущевки подогреют престижный район

В различных сегментах рост стоимости жилья будет различаться. Элитное жилье, которое становится- все более уникальным, будет расти в цене быстрее.
По данным на начало октября 2007 г., по объему строящегося жилья сохранилось традиционное лидерство Приморского района. Здесь продается более 950 тыс. м2 жилья различных категорий. Риэлтеры ЦАН отмечают, что район попрежнему популярен среди покупателей. Единственной проблемой остается перегруженность транспортных магистралей.
«Типичный» лидер
В III квартале в Приморском районе появились в продаже квартиры сразу в четырех объектах. Самый крупный — комплекс экономкласса на углу Богатырского пр. и Туристской ул., жилая площадь которого составляет более 60 тыс. м2. В целом по району более всего возводится типового жилья (свыше 80%). Однако средняя стоимость жилья здесь одна из самых высоких в городе среди спальных районов — свыше $2,6 тыс. за 1 м².
Другой традиционный лидер — Московский район в настоящий момент занимает второе место: 655 тыс. м2 жилья в продаже. Сейчас район попал в эпицентр внимания в связи с формированием программы по расселению застроенных территорий. «В долгосрочной перспективе на месте хрущевок в этом престижном районе с учетом затрат на инфраструктуру целесообразно возводить дома высоких ценовых категорий», — говорит Сергей Себелев, заместитель директора департамента маркетинга и развития корпорации «Петербургская Недвижимость». — Однако в скором будущем ожидать увеличения объемов строительства в районе за счет веерного расселения не приходится». В компании «Петрополь» отмечают, что возникнут проблемы с инфраструктурой и коммуникациями, однако даже при сохранении существующего уровня цен развитие территории будет прибыльно для инвесторов, особенно учитывая отсутствие высотных ограничений.
цифры
370 тыс. м2 жилья вышло на рынок в III квартале 2007 г.;
1,85 млн м2 жилья вышло на рынок с начала 2007 г.