Новости и публикации
Все объекты компании
![ЖК «Трилогия»](/upload/iblock/171/Трилогия экстерьер (5).jpg)
Дом сдан
Инвесторам нужен уход
7 Августа 2008Одной из перспективных ниш на строительном рынке в ближайшие годы могут стать профессиональные девелоперские услуги инвесторам.
All inclusive
Речь идет о девелопменте в классическом понимании, когда девелоперская компания предоставляет инвестору полный сервис — от поиска и подготовки земельного участка до разработки концепции и организации строительного процесса с последующим формированием объекта недвижимости как готового бизнеса.
Аутсорсинг девелоперских услуг широко распространен за рубежом. В России пока более развит подход, когда компания сочетает в себе функции и инвестора, и девелопера, самостоятельно развивает проекты на приобретенных земельных участках и в услугах сторонних девелоперов не нуждается. Как правило, это крупные строительные компании, работающие на рынке уже много лет, с богатым опытом реализации проектов.
«К сожалению, именно отсутствие подобной услуги на загородном рынке тормозит развитие масштабных проектов, — говорит Сергей Себелев, заместитель директора консалтингового центра „Петербургская Недвижимость“. — В связи с особенностями этого рынка, когда у инвесторов есть участки по сотне гектаров, им просто необходимо развивать проект комплексно и поступательно. А поскольку нет профессиональных структур, которые занимаются аутсорсингом в этой области, инвесторы вместо реализации проектов предпочитают продавать земельные участки. Участники рынка, располагающие небольшими земельными ресурсами, все пытаются делать сами, однако редко могут извлечь из своего проекта максимальную прибыль. При этом привлечение профессионального консультанта и поставщика девелоперских услуг гарантирует увеличение прибыли в
И
«
Существует практика так называемого первичного девелопмента: небольшие компании, сумевшие получить земельные участки, частично готовят документацию для последующей выгодной перепродажи. В большинстве случаев подготовку нельзя назвать полной и профессиональной, она ограничивается сбором данных об участке и архитектурными эскизами. Такой подход характерен для большинства агентов, работающих на земельном рынке.
Источник — Житенская Анастасия, «Деловой Петербург», № 145 (2711), 07.08.2008