Императорская фабрика

Инвестиционно-строительная компания «Петрополь» разработала с главным архитектором Санкт-Петербурга генеральный план размещения многофункционального комплекса на территории бывшей Императорской карточной фабрики.

На участке в 36,3 тыс. кв. м. планируется возвести сооружения площадью порядка 130 тыс. кв. метров. В реализацию проекта будет вложено около $100 млн. в течение 2006 года компания планирует дать старт развитию еще нескольких масштабных территорий, общая сумма инвестиций составит порядка $250 млн.
Зона застройки находится на берегу Невы, недалеко от станции метро «Пролетарская» по адресу: прю Обуховской Обороны, 110. в настоящее время здесь расположено 27 зданий складского, производственного и офисного назначения общей 36,3 тыс. кв. м. — корпуса давно не действующего Комбината цветной печати. От проспекта они отделены небольшим парком.

Срок реализации проекта — 7 лет. Строительство будет производиться в четыре очереди: с 2007 по 2011 год. Начало продаж запланировано на I квартал 2007 года. Инвестиции составят более $100 млн. Их источники — собственные и привлеченные средства, в том числе банковские кредиты.

«Петрополь» предполагает построить многофункциональный разноэтажный комплекс (1–25 этажей), состоящий из жилых домов, бизнес-центра, досугово-развлекательного центра с боулингом, паркинга. Большинство объектов недвижимости на участке — много раз перестраивавшиеся, ветхие фабричные постройки. Их разберут при подготовке к строительным работам.

Сохранят и реконструируют главный производственный корпус Императорской карточной фабрики, построенной в 1867 году — объект культурного и исторического наследия Санкт-Петербурга, формирующий панораму набережной Большой Невы. Его приведут в первозданный вид: «очистят» от архитектурных «наслоений» последующих лет, лишенных какого-либо стиля. Проектируемые многофункциональный комплекс станет для него достойной архитектурной «оправой». «Создавать современную жилую среду, оберегая стилистику исторической застройки — один из основных принципов работы компании», — отмечает генеральный директор «Петрополя» Марк Лернер.

В рамках проекта планируется благоустроить ближайшие территории, в том числе парк Печатников, отремонтировать фасад стоящего рядом дома, а также создать на берегу Невы променадную зону.
Район «шлиссельбургского тракта» (ныне пр. Обуховской Обороны), привлекателен своей близостью к центру города и «прибрежным» расположением. Строительство многофункционального комплекса, соответствующего историческому и культурному статусу Северной столицы, даст толчок развитию этого перспективного, но мало освоенного места.