Элитное жилье нарастит объем

Потенциал для роста у сегмента, по мнению экспертов, при этом все-таки есть, поскольку по-настоящему элитных мест мало, но есть и крупные проекты, например "Парадный квартал" от строительной корпорации "Возрождение Санкт-Петербурга", которые обеспечивают объемы. При этом девелоперы осваивают и новые, ранее не считавшиеся элитными территории, например на месте промышленных зон.
Элитное жилье активно будет появляться в центре города за счет освобождения территорий промышленных предприятий.
"Здесь целесообразно возводить именно элитную недвижимость, иначе проект будет экономически невыгоден, так как застройщику приходится вкладывать средства в переезд промышленного предприятия.
Чаще всего экономика проекта и рыночная ситуация предопределяет создание на таких территориях не только отдельно взятого жилого комплекса или объекта коммерческой недвижимости, но многофункциональной застройки с офисами, инфраструктурой", - комментирует Илья Еременко, генеральный директор ООО "ЦРП "Петербургская недвижимость". Территориально элитная недвижимость - это по-прежнему центральная часть города.
Наибольший объем ввода элитного жилья обеспечивает Петроградский район, в частности, Крестовский остров. Что касается поселков - наибольшая доля элитных поселков находится и будет выходить в продажу в Курортном районе.
Объекты
По данным Дмитрия Карманова, начальника отдела стратегического маркетинга ЗАО "Строймонтаж", активное строительство в 2008 г. будет вестись на объектах "Премьер-Палас", "Классика" ("ЛЭК"), "Резиденция на Суворовском" ("Возрождение"), Шпалерная, 37 ("Возрождение"), "Дом на Арсенальной наб." ("Пионер"), угол Зоологического пер. и Мытнинской наб. ("Возрождение").
Планируется начать строительство в 2008 г.: "Морские башни" ("АТ-Альянс"), Большая Посадская, 12 (RBI), "Редан" ("Петербургская недвижимость"), Пискаревский пр., 3, Новгородская, 23 (RBI), "Смольный квартал" ("Возрождение"), наб. р. Мойки (Ruric AB), Стремянная, 15 ("СоюзГенСтрой").
В 2008 г. Setl City начнет строительство жилого комплекса премиум-класса Stockholm в Приморском районе на территории площадью 3,4 га, ограниченной Приморским проспектом и Большой Невкой.
В IV квартале 2008 г. инвестиционно-строительная компания «Петрополь» предполагает сдать дом бизнес-класса «Финансист» (27-я линия Васильевского острова), созданный по индивидуальному проекту «Архитектурной мастерской Герасимова».
Территорий под застройку элитного жилья становится все меньше, а значит, цены в этом сегменте пойдут вверх,
Цифры
Элитное жилье на петербургском рынке
более 10% составляет доля элитного жилья в общем объеме первичного рынка недвижимости Петербурга.