Новости и публикации

Все объекты компании

ЖК «Клёны» ЖК «Клёны»
Красносельский район
Сдача объекта — III квартал 2019
ЖК «Трилогия» ЖК «Трилогия»
Кировский район
Дом сдан
ЖК «Времена Года» ЖК «Времена Года»
Адмиралтейский район
Дом сдан
Полис на Комендантском Полис на Комендантском
Приморский район
Сдача объекта — IV квартал 2020

Эксперты: рынок недвижимости идет к затуханию

28 Сентября 2016

В пятилетней перспективе объемы строительства в Санкт-Петербурге сократятся. Такую точку высказали эксперты строительного рынка Санкт-Петербурга на заседании круглого стола «Нам держаться или деньги есть?», организованного Информационно-издательским центром «Недвижимость Петербурга».

«Я впервые делаю пессимистичные прогнозы, но вынужден признать, что рынок идет к затуханию. До этого еще лет пять, поскольку строительство — процесс долгий», - сказал директор по строительству «Mirland Development» Лев Марголин.

Одной из показательных тенденций к этому эксперты называют продажу земельных участков игроками рынка. «Для меня тревожным сигналом служит то, что некоторые девелоперы пытаются продать свои участки. Это необычно, когда крупная компания с большими оборотами выставляет на продажу часть своего земельного банка. Это наводит на размышления о причинах», - говорит генеральный директор Knight Frank Санкт-Петербург Николай Пашков.

«То, что застройщики начали продавать участки, — это знак негативной тенденции в будущем. Лендлорды не ждут реальных денег и готовы уступать территории по любым бизнес-комбинациям. Да и земля очевидно подешевела. Так что через пять лет нас ждет явная просадка в объемах», - отмечает Лев Марголин.

Генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер прогнозирует просадку спроса и сокращение продаж на 10–20% в год. «Объем рынка с 5–6 млн кв. м к 2019–2020 году сократится до 2–3 млн кв. м. Объемы вывода новых проектов это подтверждают», - сказал эксперт.

Впрочем, игроки рынка уверены, что для покупателей эта тенденция не станет катастрофой.

«В принципе, катастрофы никакой нет, во всяком случае, для покупателя. А вот для крупных компаний настанут тяжелые времена: им будет сложно удержать объемы, особенно если модель бизнеса ориентирована на рост. Так что список застройщиков изменится, и не только за счет мелких компаний», - отметил Марк Лернер.

Сведения носят информационный характер и не являются офертой. За актуальной информацией, в том числе по ценам на квартиры, площадям квартир необходимо обратиться по телефону +7 (812) 321-08-08