Добровольцы саморегулирования

Необходимость создания саморегулируемых организаций осознается сегодня большинством участников строительного рынка. О формировании СРО уже заявили ключевые профессиональные ассоциации Петербурга.

В связи с замедлением темпов экономического роста, бизнес получил передышку и задумался о вопросах качества. Союзы и объединения взялись за разработку стандартов и правил своей деятельности. Профессионалы согласны, что делать это нужно именно сейчас: после кризиса изменятся и потребители и инвесторы, возрастут требования к предлагаемым товарам и услугам. В связи с этим, сразу несколько профсообществ города заявили о намерении создать в ближайшее время свои саморегулируемые организации.

Впереди планеты всей
Первыми о планах создать СРО в декабре прошлого года заявила Ассоциация профессиональных управляющих инвестиционно-строительными проектами (АПУИСП). На круглом столе, посвященном созданию подобных объединений, члены ассоциации сообщили, что в настоящий момент они заканчивают подготовку необходимой документации.

«Через пару месяцев мы сформируем полный пакет документов для регистрации. Сейчас идет формирование структуры саморегулируемой организации и разработка стандартов профессиональной деятельности», - рассказал президент АПУИСП Геннадий Киркин.

С тем, что момент для подобной работы наиболее подходящий, согласны и другие участники рынка. «Для строителей после кризиса вопросы качества выйдут на первый план. Потребитель будет выбирать организации с хорошей репутацией. Для западных инвесторов эти факторы также будет иметь большое значение», - считает вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) Вячеслав Семененко.

Бизнесмен считает необходимым в ближайший год создать на базе ГУД еще ряд саморегулируемых организаций, в частности, для эксплуатирующих компаний и девелоперов. Таким образом, Гильдия превратится в союз СРО, объединяющий интересы компаний, работающих над инвестиционно-строительными проектами.

Очередь за пряниками
Идею саморегулирования поддерживают и другие участники рынка, заявляя, что готовы работать над созданием подобных объединений. Для многих компаний от решения этих вопросов зависит успех целого бизнеса.

«У нас в стране сейчас нет единого понимания, что такое девелопмент. Этот сложнейший интеллектуальный этап у нас нигде не описан, все понимают его по-разному. Поэтому когда появилась возможность стандартизировать данную деятельность, поучаствовать в создании СРО для девелоперов, мы не могли не принять в этом участия. Это поможет сделать рынок более цивилизованным, а наши проекты - успешнее», - уверен генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер.

Теми же мотивами при создании саморегулируемой организации руководствуются и компании-управляющие строительными проектами. «Ни в одном тарифно-квалификационном справочнике нет такой профессии. Наш вид деятельности не описан ни в одном законе», - сетует исполнительный директор АПУИСП Александр Горелов.

Однако на пути институализации данных профессий встречаются определенные трудности: федеральное правительство до сих пор не разработало ряд положений, необходимых для формирования профильных СРО. В частности, не определен центр, ответственный за регистрацию данных организаций. На Ростехнадзор возложена обязанность вести реестр и надзирать за деятельностью лишь трех представителей отрасли: проектных, изыскательских и подрядных организаций.

В настоящее время компании, не подлежащие обязательному саморегулированию, например, девелоперы, эксплуатирующие организации и управляющие недвижимостью, могут создавать свои СРО на базе ФЗ №315 «О саморегулируемых организациях». Документ предъявляет не такие жесткие требования к размеру компенсационного фонда и количеству членов добровольных профобъединений. В то же время создание подобных структур в любом случае поможет очистить рынок от фирм-однодневок.

Представители бизнес-сообщества считают такой механизм формирования СРО выгодным для себя. Так, организации, не подпадающие под действие ФЗ №148 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ» (регламентирующего деятельность строительного блока), имеют возможность без спешки работать над созданием своей модели саморегулирования, не пользуясь кальками с западных образцов. В связи с этим, члены АПУИСП призывают компании приходить в ассоциации и некоммерческие партнерства, занятые данной работой, как можно раньше и принимать участие в процессе формирования стандартов профессиональной деятельности. Тогда у них появится возможность внести свою лепту в создание цивилизованного строительного рынка