Новости и публикации
Все объекты компании
Дом сдан
Для застройщиков Петербурга введут инфраструктурные сборы
25 Апреля 2013Петербургским застройщикам предложат на выбор: строить собственными силами детские сады и школы либо заплатить за них городу инфраструктурный сбор. Девелоперы считают, что им проще перечислять деньги в городской бюджет.
После многочисленных кадровых перестановок и восстановления поста
«Фактически, программа — это те самые правила игры, которые ждет от нас бизнес. С ее принятием он их получит», — пообещал Георгий Полтавченко. Приложением к документу станет перечень всех приоритетных для города строительных проектов. Правда, какими будут критерии включения в этот список проектов и какую поддержку девелоперам будет оказывать город, пока не уточняется.
При этом губернатор подчеркнул, что застройщикам «так или иначе, придется участвовать в создании транспортной, инженерной,
«Либо застройщик возводит социальный объект в соответствии с параметрами, которые ему зададут местные власти. Либо он заплатит инфраструктурный сбор, размер которого
По словам губернатора, КГА планирует одновременно выдавать градостроительные планы на строительство и жилья, и инфраструктуры. «В этом случае Комитет по строительству мог бы согласовывать сметную стоимость, а Госстройнадзор — разрешать строительство только при наличии экспертизы социальных объектов», — сказал он.
Впрочем, опрошенные БН застройщики считают именно инфраструктурные сборы более удобным способом взаимодействия, нежели возведение объектов за свой счет. Однако лишь при условии, что размер отчислений в бюджет не превысит себестоимости возведения данного объекта. «Строить объекты по чужим проектам девелоперам всегда сложнее. Тем более инфраструктурные, да и не у всех застройщиков есть такой опыт. При этом еще непонятно, какие требования к социальной инфраструктуре подготовят городские власти», — отмечает начальник отдела маркетинга ИСК «Петрополь» Екатерина Никандрова.
По мнению генерального директора «ЦДС» Михаила Медведева, если застройщик будет строить детские сады и школы своими силами, это может привести к удорожанию реализации проекта на 20% и, как следствие, к росту цен на жилье. «Поэтому инфраструктурные сборы для нас более привлекательны. Однако у инициативы есть и минусы. Если мы передадим соцобъекты „в третьи руки“, то мы не сможем контролировать их строительство и у нас не будет уверенности, что их сдадут в срок», — говорит он.
Генеральный директор ИСК «Отделстрой» Марк Окунь считает, что ничего принципиального нового в предложениях Смольного не появилось. «С идеями установить инфраструктурный сбор, который, очевидно более интересен для строителей, инвесторы выходили к чиновникам уже давно, как только появилась идея переложить на нас затраты на соцобъекты. Видимо, нас
Пока конкретики по инициативам Смольного мало. Но чиновники обещают, что она появится, когда заработает в полную силу Совет по вопросам градостроительной деятельности при городском правительстве. По словам Сергея Вязалова, в том числе новый орган займется и разработкой механизма выкупа социальных объектов у инвесторов, которые согласятся строить их за свой счет.
Источник — Светлана Коваленко, БН.RU