Новости и публикации

Все объекты компании

ЖК «Клёны» ЖК «Клёны»
Красносельский район
Сдача объекта — III квартал 2019
ЖК «Трилогия» ЖК «Трилогия»
Кировский район
Дом сдан
ЖК «Времена Года» ЖК «Времена Года»
Адмиралтейский район
Дом сдан
Полис на Комендантском Полис на Комендантском
Приморский район
Сдача объекта — IV квартал 2020

Девелоперы шагнули на остров

24 Апреля 2017

Девелоперы пока работают на острове неактивно – за последние два года там был сдан только один жилой дом. Но после ввода «Лахта-центра» ситуация может измениться, говорят эксперты.

На прошлой неделе стало известно, что Setl Group Максима Шубарева покупает участок на Тулонской аллее, 2В, в Кронштадте под новый жилищный проект. По их данным, на участке в 2,1 га будет построен жилой комплекс с подземным паркингом и встроенными коммерческими помещениями. Общая площадь здания составит около 30 тыс. кв. м. Высота застройки будет переменная – 4-5 этажей. А общая стоимость проекта – 1,5 млрд рублей. В Setl Group подтвердили, что ведут переговоры по покупке «пятна». «Но сделка не закрыта», – сообщили в компании. Известно, что «пятно» на Тулонской аллее принадлежит ООО «Петровский альянс». В собственность этот участок компания получила в январе 2017 года. До этого она владела только нежилыми помещениями общей площадью около 150 кв. м на этой территории. А земля была у компании в долгосрочной аренде. Оформить ее в собственность «Петровский альянс» пытался последние три года. Но Смольный возражал, на том основании, что приватизация земли по приоритетному праву возможна лишь под зданиями и сооружениями, находящимися в собственности заявителя. Тем не менее, собственник здания участок получил и добился права построить там жилой дом.
Эксперты «Петербургской недвижимости» отмечают, что сейчас в Кронштадте нет ни одного жилого объекта на стадии строительства. Что касается продаж, то на этом рынке сейчас продается только один жилой дом – «Амазонка» от компании «КВС», который был введен в эксплуатацию в 2015 году. Там остались непроданными последние квартиры. И этот дом был первым новым жилым домом, который построили на острове за 15 лет. «Развитию Кронштадта мешает принадлежность многих земель Министерству обороны. Это усложняет застройщикам процесс получения «пятен» под застройку. В целом, жилой фонд в городе не самого высокого качества», – констатирует руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
«Остров – он и есть остров. Он оторван от города, в том числе и от его жилищного рынка. Кронштадт живет своей жизнью. Публика там служивая, но не богатая. А в 90-е годы, когда армия переживала кризис, он и вовсе опустел и потускнел. Но сейчас ситуация меняется. После ввода дамбы, запуска ЗСД и порта Бронка остров стал доступней. И интерес среди горожан к нему как потенциальной территории для жизни вырос. Правда, этого недостаточно для активного запуска новых жилищных проектов», – говорит гендиректор «Петрополя» Марк Лернер.

Кстати:

Еще три года назад на официальном уровне заявлялось, что развитие Кронштадта не предполагает появления нового жилья. Обсуждался вопрос о развитии города только как туристического центра. Но теперь развитие Кронштадта – один из приоритетов для Петербурга. Принята программа развития острова до 2020 года, с бюджетом в 2,8 млрд рублей. Площадь жилого фонда острова за этот период должна вырасти на 200 тыс. кв. м, благо земля для этого есть – на острове не застроено около 600 га. Кроме строительства жилья, в программу включены создание рекреационных зон, открытие новых производств, появление спортивной, социальной и туристической инфраструктуры, развитие заповедника и даже, возможно, аэропорта для малой и винтокрылой авиации. В результате, количество жителей острова к 2020 году должно вырасти с 45 тыс. до 54 тыс. человек.

Источник — ASNINFO.RU

Сведения носят информационный характер и не являются офертой. За актуальной информацией, в том числе по ценам на квартиры, площадям квартир необходимо обратиться по телефону +7 (812) 321-08-08