Новости и публикации

Все объекты компании

ЖК «Клёны» ЖК «Клёны»
Красносельский район
Сдача объекта — III квартал 2019
ЖК «Трилогия» ЖК «Трилогия»
Кировский район
Дом сдан
ЖК «Времена Года» ЖК «Времена Года»
Адмиралтейский район
Дом сдан
Полис на Комендантском Полис на Комендантском
Приморский район
Сдача объекта — IV квартал 2020

Девелопер из Казахстана построит в Петербурге жилые комплексы "Лирика" и "Променад"

20 Февраля 2017

Крупнейший девелопер Казахстана — компания Build Investment Group (BI Group) вышла на российский рынок и запускает в Петербурге три дебютных проекта общей площадью 230 тыс. м2. Как рассказал 15 февраля председатель правления корпорации Аман Омаров, первые проекты будут реализованы в партнерстве с казахстанской компанией Meridian Capital, которая владеет участками площадью 8,5 га на территории бывшего завода "Петмол" у станции метро "Фрунзенская".

На этих участках будут построены жилые комплексы "Лирика" и "Променад", а также жилой дом бизнес-класса, который пока не имеет названия. В этих проектах BI Group выступит девелопером и генподрядчиком, а Meridian Capital - землевладельцем. Вложения BI Group в строительство первых двух жилых комплексов оцениваются в 8 млрд рублей. Это будут собственные средства  BI Group, а также кредитная линия, которую уже открыл для девелопера Сбербанк.

Проект "Променад" будет реализован на участке 2,9 га общей площадью 72 тыс. м2 — это 444 квартиры и 221 апартамент. Работа над проектом начнется в I квартале 2017 года и завершится в III квартале 2019 года.

Второй проект — "Лирика" на участке 2,3 га и общей площадью 92 тыс. м2 предусматривает 777 квартир и паркинг на 274 машины. Кроме того, будут построены детский сад, спортивные и игровые площадки. Реализация начнется во II квартале 2017 года и по плану завершится в III квартале 2019 года, но девелопер рассчитывает сдать его раньше срока.

Точные параметры и название третьего проекта на этой территории пока не ясны, но, по словам Амана Омарова, это будет жилой дом бизнес-класса площадью около 90 тыс. м2 с детским садом. Инвестиции в его строительство будут названы позже.

Омаров добавил, что в течение 2 месяцев BI Group и Meridian Capital подпишут договор о создании совместного предприятия для реализации девелоперских проектов на территории России. Участие партнеров в этом союзе будут паритетным — 50/50. BI Group будет в этом союзе девелопером и генподрядчиком, а Meridian Capital - инвестором.

Получить комментарии в Meridian Capital пока не удалось. Но, по словам Амана Омарова, в настоящее время партнеры уже ищут участки под новые проекты в Москве, Петербурге, Екатеринбурге, а также крупных городах-миллионниках страны. В частности, в Петербурге они планируют до 2020 года сформировать земельный банк под строительство 100-150 тыс. м2 жилья. "Нас интересуют проекты от 15-20 тыс. м2 продаваемой площади. В меньшей степени интересует комплексное освоение территорий, хотя и такие проекты для перспективного развития мырассматриваем", — заявил представитель BI Group.

В целом в российский рынок недвижимости в течение 5-7 лет партнеры планируют инвестировать $500 млн. Их цель — выйти на объем строительства на уровне 1 млн м2 в год в течение 5-7 лет. По словам Амана Омарова, сейчас в Казахстане BI Group строит около 1 млн м2 в год, таким образом, за счет российского рынка компания планирует удвоить объемы строительства.

Участие в возведении инфраструктурных объектов в России, отметил Омаров, также интересует BI Group, поскольку в Казахстане это одна из основных компетенций компании. На ее счету строительство 1,2 тыс. км автодорог, 700 км железных дорог и многочисленных инфраструктурных объектив, таких как мосты, стадионы, а также выставочный комплекс "Астана Экспо-2017".

Холдинг BI Group — крупнейшая строительная компания Казахстана. Ее годовой оборот в 2016 году составил 57 млрд рублей (около $1 млрд), увеличившись за 5 лет в 26 раз. По обороту BI Group занимает 185-е место в рейтинге крупнейших строительных фирм мира Top-250 Global Contractors-2016 по версии ENR. На счету девелопера 1,5 тыс. реализованных проектов в Казахстане и странах СНГ. В том числе, более 3 млн м2 жилой и коммерческой недвижимости.

В Россию BI Group впервые выходила в 2008 году. У нее был открыт офис в Москве и представительство в Екатеринбурге. В 2012 году BI Group вошла в проект жилого массива "Есенино" в Московской области, который заявил другой казахстанский девелопер "Кусто Групп". Но после присоединения к Москве части Московской области началась инвентаризация недвижимости региона, и старт проекта затянулся. По этой причине BI Group из него вышла, тем самым, покинув рынок России. Так что, выход в Петербург - повторная попытка BI Group покорить российский рынок недвижимости.

Meridian Capital не только построил ЖК "Времена года" на Московском пр., но и реализовал проект ТРК "Галерея" у Московского вокзала, который в 2012 году за $1 млрд приобрел американский фонд Morgan Stanley Real Estate Fund VII. Подробнее о том, как в Петербург приходит казахский девелопер, сопоставимый по масштабу бизнеса с ЛСР и "Эталоном", читайте в "ДП".

Марк ЛЕРНЕР, генеральный директор компании «Петрополь»

Мы сотрудничаем с Meridian Capital — продаем жилье в их проекте "Времена года". Я вижу повышение активности застройщиков из других регионов, в том числе из Казахстана, в последние 2–3 года. Это и понятно. В Казахстане все непросто. Россия кажется выходцам оттуда безопасной гаванью. А Петербург на фоне Москвы кажется менее конкурентным, хотя очевидно, что маржа бизнеса в столице выше. Поэтому я не понимаю активность в Петербурге москвичей. Они–то что тут ловят? То ли считают плохо, то ли нас ждет очередной сценарий "а–ля СУ–155". В наших болотах увяз не один чужак.

Источник — dp.ru

Сведения носят информационный характер и не являются офертой. За актуальной информацией, в том числе по ценам на квартиры, площадям квартир необходимо обратиться по телефону +7 (812) 321-08-08