Чешские апартаменты

Чешская компания-девелопер «Моравка Центрум» к 2011 году построит в Адмиралтейском районе Петербурга комплекс «Апарт отель». Предполагается, что отелем будут пользоваться иногородние предприниматели, на длительное время приезжающие в Петербург. Это будет первый проект чешской компании в городе. Инвестиции в строительство составят 40 млн долл. Также компания ищет место под размещение многофункционального комплекса «Чешский дом», аналог которого уже действует в Москве.
«Моравка Центрум» выходит на рынок Санкт-Петербурга сразу с двумя проектами. К 2011 году на 11-й Красноармейской улице города чехи построят комплекс «Апарт отель». Планируется, что помещения комплекса будут сдаваться в долгосрочную аренду. По словам регионального директора «Моравка Центрум» Радека Шведы, которого цитирует РИА РБК, отель рассчитан на иногородних бизнесменов, на длительное время приезжающих в Санкт-Петербург. Площадь под строительство компания планирует взять в аренду сроком на 49 лет. Участок под изыскания с целью определения возможности строительства гостиницы на 11-й Красноармейской улице в октябре прошлого года получила компания «Балтамерика». Г-н Шведа сообщил, что с «Балтамерикой» будет создано СП, в котором «Моравка Центрум» получит 51%. По его словам, инвестиции в проект составят порядка 40 млн долл., из них 90% — кредитные средства. Расчетная окупаемость — около семи лет. По данным г-на Шведы, сейчас в квартале реализации проекта находятся жилые дома, которые предстоит расселить.

«Несмотря на то что разброс цен на аренду высококлассных апартаментов находится в диапазоне от 50 до 150 тыс. руб. в месяц, спрос не удовлетворен, — говорит руководитель компании „Петрополь“ Марк Лернер. — Так что, если компании удастся создать элитный объект, то он будет востребован, несмотря на то что район, где он будет возводиться, не относится к числу престижных». Рентабельность, по его оценкам, составляет примерно 25%, а номерная емкость отеля, построенного на указанной площади, может составлять 65–75 номеров.

Также, по словам Радека Шведы, «Моравка Центрум» в данный момент ищет участок под многофункциональный «Чешский дом», прототип которого есть в Москве. В нем будут располагаться бизнес-центр, гостиница, офисы, рестораны и паркинг. Клиентами МФК станут приезжие чешские предприниматели и чешские фирмы, аккредитованные в Санкт-Петербурге. Объем инвестиций составит порядка 40 млн долл., 80% из которых будут заемными.