«Балтрос» добавит жилья на юге

Группа компания «Балтрос» выведет в открытую продажу 30 тыс. кв. м в жилья новом жилом районе «Славянка». Стоимость квадратного метра составит от 55 тыс. рублей. Участники рынка считают, что при таких ценах, проект будет интересен покупателям.

К реализации проекта строительства нового жилого района «Славянка» на юге Петербурга рядом с городом Пушкин компания приступила в 2004 году, а в сентябре 2009 года на Славянке был заложен первый фундамент. Всего в новом жилом районе будет построено 1,4 млн кв. м. жилья.

На данный момент группа компания «Балтрос» уже построила и сдала первые два квартала на 326 тыс. кв. м. Их заселение планируется на лето текущего года. Сейчас идет строительство еще одного квартала на 27 домов — 140 тыс. кв. м. жилья. Возведение домов должно быть закончено до конца этого года. В текущем году также начнется строительство объектов социальной инфраструктуры — двух детских садов и школы.

«За это время мы потратили 3 млрд руб. только на строительство наружных сетей и подстанции. Сейчас мы построили около 326 тыс. кв. м жилья, каждый метр обойдется примерно в 44,3 тыс. руб. А это еще приблизительно 14 млрд. 140 тыс.кв. метров жилья для города это еще 6,2 млрд. Таким образом, объем инвестиций в проект составил в сумме около 23,2 млрд рублей», — говорит первый вице-президент группы компаний Олег Еремин.

Выводимые на рынок новые дома, находятся в III, V и VI кварталах района. К их строительству компания приступает в текущем году. Как говорят в компании, в этих домах «Балтрос» сделал ставку на планировочные решения, стремясь добиться максимальной функциональности и практичности каждого предложенного варианта. «В квартирографии Славянки воплотились европейские стандарты планировки квартир. Все квартиры имеют продуманное и четкое зонирование. В качестве обязательных элементов планировки квартиры включают раздельные санузлы, а также дополнительные помещения — зоны для гардеробных», — говорит Олег Еремин. Лоджии и балконы предусмотрены во всех квартирах. Архитектурно-планировочные решения предусматривают наличие однокомнатных квартир метражом от 30,3 до 43,84 кв. м, двухкомнатных — от 53,42 до 68,11 кв. м, трехкомнатных от 75,7 до 90,19 кв. м, а также четырехкомнатных квартир. Стоимость квадратного метра на начальном этапе составит от 55 тыс. рублей. Срок сдачи — III квартал 2012 года.

«Мы уверены, что наше предложение будет пользоваться хорошим спросом у покупателей. Славянка — один из немногих проектов, в которых все делается в рамках единой концепции застройки территории. Район возводится в соответствии с графиком, так что мы можем гарантировать своевременную сдачу всех запланированных объектов», — уверен первый вице-президент ГК «Балтрос».

Несмотря на уверенность в успешности проекта, у экспертов есть к застройщику вопросы. «Основным преимуществом комплекса является хорошая квартирография, — считает Елена Амирова, директор департамента долевого строительства АРИН. — Кроме того, в рамках комплекса будут построены объекты социально-бытовой инфраструктуры, что сейчас наиболее востребовано в покупателей. Надо отметить, что в связи с уменьшением количества пятен под застройку, все больше объектов строится в ближайшем пригороде Петербурга, и этот проект — один из наиболее приближенных к городской черте. Цена у квартир конкурентоспособная».

«Транспортная доступность и социальная инфраструктура района „Славянка“ в настоящее время вызывают вопросы. Возможно, в будущем ситуация улучшится, но в настоящее время застройщик может привлечь покупателей более низкими, чем в Санкт-Петербурге, ценами на жилье. При правильно выбранной ценовой политике указанный объем жилья на открытом рынке будет продаваться порядка трех лет», — считает Марк Лернер, генеральный директор компании «Петрополь».