Новости и публикации

Все объекты компании

ЖК «Клёны» ЖК «Клёны»
Красносельский район
Сдача объекта — III квартал 2019
ЖК «Трилогия» ЖК «Трилогия»
Кировский район
Дом сдан
ЖК «Времена Года» ЖК «Времена Года»
Адмиралтейский район
Дом сдан
Полис на Комендантском Полис на Комендантском
Приморский район
Сдача объекта — IV квартал 2020

Албин после избрания на пост президента ССОО: Не надо гнать вал по квадратным метрам

4 Декабря 2015

Члены местного Союза строительных объединений и организаций избрали Игоря Албина президентом ССОО. После этого вице-губернатор пообещал, что нагрузка по социальной инфраструктуре не будет для застройщиков чрезмерной, и рассказал о проблемных стройках.  

Избрание состоялось на XIII съезде строителей Петербурга в "Ленэкспо". Отметим, что по традиции президентом ССОО является действующий профильный вице-губернатор города. Но с момента отставки вице-губернатораМарата Оганесяна этой весной пост был вакантен. За кандидатуру Игоря Албинаучастники съезда проголосовали единогласно. Руководивший ССОО в отсутствие президента почетный президент Александр Вахмистров пост за собой сохранил. Исполнительным директором ССОО остался Олег Бритов.

В своей речи после избрания Игорь Албин уделил особое внимание проблемам строительства социальной инфраструктуры и завершению проблемных строек в городе. Он пообещал, что нагрузка по социальным обязательствам не будет для застройщиков "чрезмерной и непосильной". "Никто не заинтересован в ухудшении финансового положения застройщиков. Но мы не можем "гнать вал" по квадратным метрам. Без ввода объектов социальной сферы это путь к социальному напряжению — негосударственный, безответственный подход", — отметил он.

По данным вице-губернатора, на начало 2015 года степень обеспеченности общеобразовательными учреждениями в Петербурге составляла 78,3% от норматива, поликлиниками — 76,5%, спортивными площадками — 57,8%, спортзалами — 63,3%, бассейнами — около 60%. "Для строительства недостающих объектов требуются сотни миллиардов рублей, а в адресной инвестиционной программе заложено только 22 млрд рублей", — сообщил вице-губернатор, подчеркнув, что, если двигаться только в рамках адресной инвестиционной программы, то путь к намеченной цели быстрым не будет.

Игорь Албин сообщил, что на данный момент у 56 городских застройщиков с городом подписано соглашение о строительстве социальной инфраструктуры за свой счет. Договор касается строительства 264 социальных объектов до 2023 года. Из них 159 будут переданы городу безвозмездно, остальные — на льготных арендных условиях. "Не только извлеченная прибыль является мерилом успеха. Бизнес должен это осознать. Хорошее качество среды проживания также повышает капитализацию проектов", — подчеркнул вице-губернатор.

Стройки с проблемами

Касаясь вопроса завершения проблемных строек, Игорь Албин отметил, что на 1 ноября в перечне проблемных объектов Петербурга было 22 адреса долевого строительства, где почти 10 тыс. дольщиков. Но с начала года совместными усилиями застройщиков и власти было введено в строй 123 тыс. м2 жилья (более 2 тыс. квартир по шести адресам) на объектах, которые могли перейти в категорию долгостроев. "В результате усиленного контроля нами были выявлены факты не только непродуманного менеджмента в строительстве, но и откровенного мошенничества — вывода активов за пределы страны. Материалы по семи застройщикам были направлены в прокуратуру. Возбуждены уголовные дела", — отчитался Игорь Албин.

Куратор отрасли отметил, что 2015 год непросто складывался для строительного комплекса Петербурга. Но промежуточные итоги выглядят, по его словам, неплохо: за 11 месяцев введено в эксплуатацию 2,4 млн м2 жилья (88,3% от годового плана в 2,7 млн м2). В строительство за счет бюджетных и внебюджетных источников вовлечено порядка 600 млрд рублей. По итогам трех кварталов объем инвестиций в основной капитал организаций в Петербурге составил 282 млрд рублей, в том числе 101 млрд рублей — инвестиции в здания (кроме жилых) и сооружения, еще 73 млрд рублей — инвестиции в жилищное строительство.

От мажора до минора

Застройщики города считают, что избрание на пост президента ССОО Игоря Албина пойдет отрасли на пользу. "Почему бы и нет? Это усилит позиции отрасли. У Албина большой министерский опыт и широкий кругозор. Он не первый день погружен в проблемы строителей города и уже разбирается в нюансах происходящего", — говорит Александр Ольховский, вице-президент банка "ВТБ" ("ВТБ-Девелопмент" строит в Петербурге "Невскую ратушу", куда должны переехать комитеты Смольного, разбросанные сейчас по разным районам города).

"Албин — опытный управленец, хорошо знает проблемы строителей. Надеюсь, что с его приходом ССОО будет иметь больший вес в решении проблем строительного рынка Петербурга. Ну а судить будем по делам", — заявила председатель комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Российского союза строителей Виолетта Басина.

"Я оптимист. Но серьезных изменений в отрасли из-за одного назначения чиновника не жду. Он уже полгода рулит городской стройкой, и никаких позитивных изменений за это время не произошло. Проблемы наши в системе управления градостроительным комплексом и в законодательстве. Один человек, конечно, тоже в поле воин. Но в данном случае нужны системные реформы. И очень серьезные", — считает гендиректор "Петрополя"Марк Лернер.

"Надеюсь на позитив. Но это просто надежда, а не расчет. Куда ни глянь в нашей отрасли — вокруг одни проблемы: и с комплексным освоением территории, и с инфраструктурой, и с монополистами, и с получением граддокументации. Нет единых правил игры. Надежда есть. Но реальность очень жесткая", — говорит председатель совета директоров "Лидер групп" Александр Рассудов.

"Нет у меня никаких эмоций, кроме печали. И от фигуры нового президента, и от ситуации на рынке", — заключил один из городских застройщиков.

Источник — Деловой Петербург, Наталья Ковтун

Сведения носят информационный характер и не являются офертой. За актуальной информацией, в том числе по ценам на квартиры, площадям квартир необходимо обратиться по телефону +7 (812) 321-08-08