Новости и публикации

Все объекты компании

ЖК «Клёны» ЖК «Клёны»
Красносельский район
Сдача объекта — III квартал 2019
ЖК «Трилогия» ЖК «Трилогия»
Кировский район
Дом сдан
ЖК «Времена Года» ЖК «Времена Года»
Адмиралтейский район
Дом сдан
Полис на Комендантском Полис на Комендантском
Приморский район
Сдача объекта — IV квартал 2020
Обсуждение вопроса редевелопмента промышленных территорий

Ведущие девелоперы Санкт-Петербурга обсудили вопросы редевелопмента промышленных территорий

20 Апреля 2015

Проблемы и перспективы развития промышленных территорий, а также возможности девелоперов, заинтересованных в реновации промышленного пояса города, обсудили участники делового завтрака «Редевелопмент промышленных территорий», в котором принял участие генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер.

За минувшие 10 — 15 лет полному редевелопменту в центральной части города и прилегающих к центру районах подверглось более 250 га земель - это более 50-ти крупных промышленных объектов. Более чем на 220-ти предприятиях идёт процесс частичного редевелопмента, когда бывшие производственные здания через реконструкцию приспосабливаются под общественно-деловую функцию.

В основном реновируемые промышленные территории приспосабливаются под проекты общественно-деловой застройки (более 60% от всего объёма построенной недвижимости на территориях подвергнутых редевелопменту).

Но есть и прекрасные примеры строительства на реновируемых территориях в центре города высококлассных жилых комплексов. Например, ЖК «Времена года» от компании «Петрополь» на Московском пр., 65 возводится на бывшей территории  предприятия «Петмол». Жилой комплекс с архитектурными решениями фасадов в стиле классики и сталинского ампира несомненно станет украшением этой части Московского проспекта.

Наиболее перспективными территориями для потенциального редевелопмента эксперты считают: набережные правого берега в границах Калининского и Невского районов, территории прилегающие к пр. Обуховской обороны, территории прилегающие к Обводному каналу, "Измайловскую перспективу (между Митрофаньевским шоссе и Московским пр.), а также северо-восточную часть Васильевского острова.

Одной из главных проблем, препятствующих процессу редевелопмента промышленных земель в городе, участники дискуссии назвали противодействие городских властей переводу промтерриторий в другое назначение. Из почти 200 обращений в Комиссию по внесению изменений в Генеральный план о переводе территорий в общественно-деловую или жилую застройку, более 90% были либо отклонены, либо отложены для дальнейшего рассмотрения.

Тормозят развитие процесса реновации таких земель также общее состояние экономики и снижение инвестиционной активности, проблемы транспортной и социальной инфраструктуры.

Тем не менее, за последние 10 лет площадь промышленных территорий в Санкт-Петербурге сократилась примерно на 9%. По данным за 2014 год общая площадь промышленных и коммунально-складских зон в нашем городе составляет 18 700 га, или 13,5% от всей городской территории. Для примера, в Москве промышленные зоны занимают порядка 16% территории «Большой Москвы».

Обсуждение вопроса редевелопмента промышленных территорий

 

Сведения носят информационный характер и не являются офертой. За актуальной информацией, в том числе по ценам на квартиры, площадям квартир необходимо обратиться по телефону +7 (812) 321-08-08